Помещение свободного назначения, 116 м²
Обновлено: 25 сен, 12:13
Продается помещение свободного назначения, 116 м²
Площадь116 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вашeму внимaнию предлагается помещeние плoщадью 116м2 , рacпoлoженное в caмoм цeнтpе Петрoградскогo pайона - на Авcтpийскoй площaди.
Oснoвныe хаpaктеpистики:
-1й Этaж
-1я линия
-площадь 116м2
-количeствo вxoдoв : 2
1й -вxод : oбщий, c 1й линии, с Ул. Mиpа
2й - вxoд : oбщий, co дворa
-количествo oкoн : 8
-выcoта потолков : 3м.
назначение : Нежилое, свободного назначения ( возможное использование : Шоу-рум, Бьюти сфера, студия, офис, гостиница , апартаменты, Медицина)
тип Сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.
Сейчас единственная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 % годовых - приватизация по 159 ф.з.
во первых - одобрение рассрочки - 100% , так как это Государственная .программа помощи малому бизнесу, то есть банки не имеют к ней никакого отношения. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё отражено в законе. При этом право собственности регистрируется в момент подписания Договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.
Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 80.000/м2, в то время как рыночная стоимость 1й линии в этой локации от 300.000/м2. А стоимость в результате проведения аукционов переходит отметку в 1млн./м2. Также стоит отметить отсутствие хороших площадей в Центральном и Петроградском районах.
Финансовые показатели:
-Стоимость ООО на Сентябрь 2025 год : 15.000.000руб.
-в эту сумму включены все гос.пошлины, налоги и арендные платежи до момента подачи заявления на выкуп. ( то есть ничего больше до приватизации оплачивать не нужно)
- момент выкупа- апрель 2026 года.
- рассрочка выкупной цены под 6,5 % на срок до 7 лет.
-стоимость выкупа от 80.000р /м2
-при сдаче помещения в аренду - Вы получаете пассивный доход от 200.000/Мес.
-При покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление , а также очень приятный финансовый бонус.
Австрийская площадь расположена в Петроградском районе на пересечении Каменноостровского проспекта с улицей Мира. Размер площади около 0,8 га. Статус площади и название топоним Санкт-Петербурга получил 29 октября 1992 года в знак дружественных отношений между Россией и Австрией.
Объяснением тому, почему был выбран именно этот перекрёсток для увековечивания дружбы между державами, является схожесть архитектурного стиля зданий, выполненных в стиле модерн, с архитектурой столицы Австрии. Хотя сначала предполагалось назвать площадь Венской, но затем выбор остановился на Австрийской.
Чем примечательна площадь ещё: 5 зданий на ней образуют правильный восьмиугольник: 3 здания из 5-ти — дома 13, 16, 20 построены в стиле модерн в 1901-1906 годах по проекту знаменитого архитектора Василия Васильевича Шауба.
Отличительными чертами работ мастера были несимметричные фасады домов, меняющиеся от этажа к этажу формы окон, необычные эркеры, причудливые балконные решетки, башенки со шпилями
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь116 м²
Автор объявления
ID 90536652
15 000 000 ₽
184 057 $
156 842 €
Цена за метр129 311 ₽
НалогНДС включен: 2 500 000 ₽
Автор объявления
ID 90536652