Помещение свободного назначения, 160 м²
Обновлено: 25 сен, 12:18
Продается помещение свободного назначения, 160 м²
Площадь160 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вaшeму внимaнию прeдлагaется помещeние плoщадью 160м2 , pаcполoжeнноe нa Пepвoй линии в oдном из самыx густонасeлённыx районов Сaнкт-Пeтеpбургa. Hа oгpомном пeшeхoдном и aвтомобильном тpаффикe.
Ocнoвныe хapактepистики:
-1й Этaж, пoдвaл
-1я линия
-плoщадь 160м2
-кoличеcтво входoв : 2
-кoличество oкон : 3
-высота потолков : 3м.
-электричество 25 кВт
назначение : Нежилое, свободного назначения ( возможное использование : Шоу-рум, Бьюти сфера, студия, офисы, гостиница , апартаменты, склад, производство, ПВЗ)
тип Сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.
Сейчас единственная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 % годовых - приватизация по 159 ф.з.
во первых - одобрение рассрочки - 100% , так как это Государственная .программа помощи малому бизнесу, то есть банки не имеют к ней никакого отношения. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё отражено в законе. При этом право собственности регистрируется в момент подписания Договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.
Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 50.000/м2, в то время как рыночная стоимость 1й линии в этой локации от 200.000/м2.
Финансовые показатели:
-Стоимость ООО на сентябрь 2025 год : 3.700.000руб.
-в эту сумму включены все гос.пошлины, налоги, и оплата за переоформление
- момент выкупа- апрель 2027 года. (через полтора года)
- рассрочка выкупной цены под 6,5 % на срок до 7 лет.
-стоимость выкупа от 50.000р /м2
-арендный платёж в КИО - 69.000руб /мес.
-возможно ведение собственного бизнеса + при сдаче объекта в аренду - Вы получите фиксированный пассивный доход.
-При покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление , а также очень приятный финансовый бонус.
Изначально Ленинский проспект в Санкт-Петербурге начинался от Московского проспекта и заканчивался проспектом Маршала Жукова.
Проспект был назван в 1977 году в честь В. И. Ленина и включил бывшую улицу Галстяна (с 1955 года), бывший проспект Героев (с 1962 года) и новый участок в сторону Финского залива до улицы Доблести.
В 2011 году проспект продлён до проспекта Героев, а в 2015 году — до Балтийского бульвара. Однако движение на участке от проспекта Героев до Балтийского бульвара было открыто только в августе 2019 года.
Застройка Ленинского проспекта началась в 1953 году (10-этажные жилые дома у Московской площади, арх. С. Б. Сперанский) и продолжалась в 19601990-х годах (арх. Е. М. Полторацкий и другие).
Некоторые сведения об истории дома и районе:
В 2012 году сообщалось, что четыре квартиры в доме 57, корпус 1, передадут горожанам целевым назначением.
В мае 2013 года на сайте Смольного опубликовали постановления о том, что четверо граждан Петербурга получат квартиры целевым назначением. В том числе для улучшения жилищных условий заслуженного тренера России Александра Пресса рекомендов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь160 м²
Автор объявления
ID 90536652
3 700 000 ₽
45 401 $
38 688 €
Цена за метр23 125 ₽
НалогНДС включен: 616 666 ₽
Автор объявления
ID 90536652