Name: Продается помещение свободного назначения, 84,1 м²
Brand: Циан
SKU: 322437225
Price: 29800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 84,1 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеФрунзенский№ 75метро Проспект СлавыЮжное шоссе

Обновлено: сегодня, 13:56

Площадь84,1 м²

Этаж1 из 25

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестрешение под ключ! Вы получаете актив, который с первого дня приносит доход. Коммерческое помещение 84,6 м² с арендатором федерального уровня — сеть Красное&Белое. Договор аренды подписан. Арендатор заехал, делает ремонт. Ставка аренды: 200 000 ₽ (с 1 по 26 месяц) 230 000 ₽ (с 27 месяца) Годовой арендный платеж: 2 400 000 ₽ (1-2 год) 2 700 000 ₽ (3 год) 2 760 000 ₽ (с 4 года) Доходность: 9,25% годовых. Окупаемость: ~10,8 лет. Расположение - помещение находится в ЖК "София", комфорт-класса - расположен на первой линии Южного шоссе - первый дом от метро - весь пешеходный трафик от метро до комплекса идет мимо этого дома - рядом с домом два больших парка, где высокая пешеходная загрузка в будни и выходные - до метро Проспект Славы (выход 4) 5 минут пешком Квартал ЖК "София" - в жилом комплексе 2 015 квартир - бесплатная общедоступная парковка - расстояние до ближайшего детского сада 418 м - расстояние до ближайшей школы 130 м - первый этаж многоквартирного дома - трафик вечер 750 чел/час - трафик выходной 670 чел/час - трафик в дни мероприятий 1 700 чел/час Действующие арендаторы и соседи - все помещения в этом жилом комплексе заняты арендаторами, свободных помещений нет, на них очередь - арендная ставка от 2 500 до 3 000 руб/м2 - в непосредственной близости пункты выдачи крупнейших маркетплейсов, салоны красоты, кафе/кофейни, зоомагазины, продукты, канцелярия (дополнительный трафик жителей из соседних домов)