Помещение свободного назначения, 77 м²
Обновлено: 2 окт, 11:29
Продается помещение свободного назначения, 77 м²
Площадь77 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже помещение под коммерцию / ритейл в развитом районе Санкт-Петербурга с отдельным входом. Первая линия Юнтоловского проспекта.
Площадь 77 м2, подведено 12 квт электричество (возможно увеличение мощности — по запросу). Отопление, водопровод, канализация — все коммуникации ЖК в вашем распоряжении. 3 больших окна на улицу, чистовая отделка, приточная система вентиляции.
Расположение на первом этаже жилого дома в Юнтолово, первая линия от дороги, выход на улицу. Развивающийся район с населением 114 000 человек, намечены новые ЖК под сдачу — ожидается дальнейший рост населения и трафика.
Заключен долгосрочный договор с сетью Красное и Белое до 2036 года, аренда 180 000 руб/мес, предусмотрена индексация.
Ранее помещение сдавалось сети Гемотест, салону красоты. Проходное место, высокий пассажирский трафик (более 5500 человек в день), удобная парковка с улицы. Единственное предложение в микрорайоне. Также подойдет под банк, коммерцию, салон красоты, общепит.
Также предлагаем рассмотреть объект инвесторам как готовый арендный бизнес. Ожидаемая окупаемость объекта — около 12 лет. Годовой поток — 2 160 000 руб. Полностью пассивный доход, договор с арендатором переходит новому собственнику.
Продажа от собственника, ИП, возможна сделка у нотариуса. В собственности более 3 лет, полностью прозрачная история (помещение было выкуплено у застройщика), 100% стоимости в договоре.
Разумное и сбалансированное вложение денежных средств с прозрачной системой окупаемости.
Если вы не дозвонились или хотите задать вопросы в нестандартное рабочее время — оставьте сообщение или ваш контакт для связи. Обязательно перезвоним и ответим на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь77 м²
Управляющая компанияID 12233482
29 000 000 ₽
355 620 $
305 472 €
Цена за метр376 624 ₽
НалогНДС включен: 4 833 333 ₽
Управляющая компанияID 12233482