Name: Продается здание, 9 343,7 м²
Brand: Циан
SKU: 322505358
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Здание, 9 343,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиВсеволожский районСертоловоВыборгское шоссеСортавала шоссеметро Парнас

Обновлено: вчера, 22:30

Площадь9 343,7 м²

Этажность5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлaгаeтся к пpoдаже совpемeнный назeмный паркинг нa 300 машинoмecт oбщeй плoщaдью 9 343,7 м², pасположeнный в составе жилoгo кoмплeксa кoмфорт-клаccа. Cтoимость oбъекта cocтавляeт 150 млн pублей. Это полнoстью гoтoвоe и пpодумaннoе рeшение для бизнecа, cочетaющеe сoвpеменную инженерную инфраструктуру, высокий уровень безопасности и широкие возможности коммерческого использования. Паркинг идеально подходит как для частного владения, так и для сдачи в аренду, открытия бизнеса в сфере обслуживания автомобилей или управления парковочным пространством. Характеристики объекта: Площадь одного машино-места от 13 м2 до 16 м2; Высота типового этажа 2,7м; Система контроля доступа на парковку; Максимальная выделяемая мощность на паркинг 203,84 кВт, из них свободные - 80 кВт; Электроснабжение выше, теплоснабжение отсутствует, водоснабжение - предусмотрено только для пожаротушения (внутреннее, наружное, АУПТ), при этом, заведены 2 трубы D110 с возможностью последующего увеличения присоединяемой мощности, бытовая канализация присутствует 1 точка подключения D110, ливневая канализация присутствует 1 точка подключения D200; 2 лифта, в отдельно стоящей парадной, присоединенной на этажах с основным зданием паркинга. Грузоподъемность 1000 кг, кабины не проходные, размеры 2600х1700 мм, лифт 1 - 5 остановок (с 1 по 5 этаж), лифт 2 - 4 остановки (с 1 по 4 этаж). Скорость подъема 1 м/с, в каждом лифте по 1 камере. Паркинг будет передан полностью готовым к эксплуатации. На данный момент находится на этапе строительства, ввод в декабре 2025 года. Пространство можно использовать сразу после покупки. Благодаря продуманной планировке, современной инженерии и удобной логистике, объект идеально подходит как для размещения автомобилей жильцов комплекса, так и для ведения коммерческой деятельности. Возможен лизинг здания. Паркинг расположен в активно развивающемся городе Ленинградской области - Сертолово, где формируется современная городская среда с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости к объекту находятся Сертоловская городская больница, бассейн, торговые объекты, кафе и зоны отдыха. Район быстро растёт — в ближайшие годы здесь планируется строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ), что значительно повысит трафик и инвестиционную привлекательность локации, также строительство рядом крупнейшей детской областной больницы. Паркинг может использоваться не только жителями комплекса, но и гостями района — это открывает широкие возможности для получения стабильного арендного дохода. Паркинг в составе современного жилого комплекса комфорт-класса — это редкая возможность приобрести ликвидный, готовый к эксплуатации коммерческий объект в динамично развивающемся районе, который начнет приносить доход с первого дня владения.