Здание, 1 172 м²
Обновлено: вчера, 13:54
Продается здание (C)
Площадь1 172 м²
Этажность2
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
2-этажное здание 1172.5 м² на первой линии с видом на воду.
Продается 2-этажное нежилое здание общей площадью 1172,5 м² на собственном земельном участке 718 м².
• Вид на воду: Здание 1959 года постройки расположено практически на берегу Ивановского карьера с благоустроенной прогулочной набережной. Панорамные виды из большинства окон создают исключительную атмосферу. На втором этаже 45 окон!
• Стабильный доход: На первом этаже — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Гарантия прогнозируемого денежного потока с первого дня владения.
• Перспективы: Второй этаж — пока свободен! Это более 550 м² либо для вашего бизнеса, либо под арендатора для повышения ежемесячного арендного потока.
• Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до ст. м. Ломоносовская. Фасад выходит на ул. Седова.
Технические параметры:
• Коммуникации: Выделенная электрическая мощность на здание 150 кВт (с учетом потребления первого этажа остается 70 кВт) есть возможности увеличения, ХВС проложена новая труба от водомерного узла, городское теплоснабжение, есть возможность подключения газа (кардинально изменит финансовые затраты на обслуживание)
• Надежность: Железобетонные перекрытия. В здании сделана гидроизоляция цоколя и отмостка. Подвальное помещение сухое.
• Высота потолков 3,5 м и 3,0 м. Между этажами есть грузовой подъемник для удобства (500 кг).
• Несколько входных групп в здании, что позволит полноценно и удобно использовать его при необходимости разделений потоков.
• Парковка на 15-17 автомобилей вдоль здания.
Объект идеально подойдет для:
Инвестора, ищущего актив с немедленной окупаемостью и большим потенциалом к росту ликвидности.
Просмотры по предварительной договоренности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
215 000 000 ₽
2 648 116 $
2 286 040 €
Цена за метр183 448 ₽
НалогУСН
