Агентство недвижимости
ID 23172509
Здание, 1 500 м²
Обновлено: 17 окт, 15:11
Продается здание, 1 500 м²
- Московское, М-10 шоссе23 км от КАД
- Кола шоссе25 км от КАД
Площадь1 500 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpямaя продaжa универсальной площaдки для агpобизнeса - здание 1463 м² + ЗУ 3570 м².Aдpec pacпoложения: Ленингрaдcкая oбласть, Вceвoложcкий рaйон, г.п. им. Cвердлoвa, ул. Каштановая, д. 23Oбъeкт oбладaет потeнциaлoм для cмены BРИ! Сoглaснo aктуальным ПЗЗ (измeнeния от 28.05.21) земельный участок в зонe TСX-1 имeeт шиpoкий перечень основных видов разрешённого использования, что позволяет легко и легально организовать на нём различные виды бизнеса без смены категории земель.Земельный участок: Площадь: 3 570 кв.м. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. Текущий ВРИ: Для эксплуатации здания свинарника 5. Кадастровый номер: 47:07:0602008:14Доступные основные ВРИ по ПЗЗ включают: 1.15 - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.18 - Обеспечение сельскохозяйственного производства 1.2 - Выращивание зерновых и иных культур 1.3 - Овощеводство 1.5 - Садоводство 1.8-1.12 - Животноводство 6.7 - Энергетика 6.8 - СвязьПолный перечень ВРИ в фото объекта.Производственно-складское здание: Общая площадь: 1 462,7 кв.м. Планировка: Свободная (ореn-sрасе), все перегородки — некапитальные. Идеально для монтажа любых производственных линий или организации хранения. Габариты: Ширина 17,6 м х Длина 83,2 м. Шаг колонн - 6х6. Высота 3 м — оптимальна для организации напольного хранения и большинства процессов переработки. История: Ранее — фабрика по производству обуви, что подтверждает приспособленность здания под производственные задачи.Коммуникации: Электричество: 45 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности). Водоснабжение: Привозная вода. Канализация: Септик. Отопление: Три угольных котла (возможна модернизация).Инвестиционная привлекательность: Земельный участок и здание находятся в собственности. Низкая входная стоимость по сравнению с объектами на землях промназначения. Вы покупаете универсальную площадку с утверждёнными законом возможностями для запуска десятков видов бизнеса. Процедура смены ВРИ на любой из основных видов — прозрачна и не требует долгих согласований.Для кого этот объект: Переработчики сельхозпродукции (заморозка, фасовка, производство кормов, солений). Сельхозпредприятия под склад техники, минеральных удобрений или ремонтную базу. Операторы связи и энергетики. Фермеры и агрохолдинги.Стоимость: 29 000 000 руб с учетом НДС.Готовы рассмотреть обоснованные встречные предложения по стоимости.Дополнительная информация по запросу, включая выписку из ПЗЗ, а также детальный расчёт и план по смене вида разрешённого использования на выбранный покупателем или изменение ВРИ под него.Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
28 900 000 ₽
355 266 $
305 286 €
Цена за метр19 267 ₽
НалогНДС включен: 4 816 666 ₽