Агентство недвижимости
ID 135535841
Документы проверены
Готовый бизнес, 628,9 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Продается готовый бизнес, 628,9 м²
Площадь628,9 м²
Этаж1
Прибыль1 500 720 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 117938519 Коллеги, в работе — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Магнит".
Санкт-Петербург, м. Пролетарская (точный адрес предоставляется по запросу).
Площадь: 628,9 м². Электромощность по договору — 55 кВт (фактически 70 кВт).
Формат: стрит-ритейл супермаркета.
Арендатор: "Магнит".
Договор аренды: с 11.03.2024 по 31.03.2031 (7 лет), зарегистрирован в Росреестре.
Индексация: 4% ежегодно, безусловная.
Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.
Собственник: юрлицо на УСН (без НДС).
Финансовые показатели:
МАП — 1 500 720 ₽/мес.
Стоимость — 210 млн ₽.
Доходность ~8,6%.
Окупаемость ~11,7 лет.
Формат: чистый ГАБ с федеральным якорным арендатором и долгосрочным зарегистрированным договором.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
220 000 000 ₽
2 719 874 $
2 355 844 €
Цена за метр349 818 ₽
НалогУСН
Риелтор