Коммерческая земля, 3 га
Обновлено: 29 окт, 14:30
Продается коммерческая земля, 3 га
Площадь участка3 га
КатегорияУчасток поселений
Продаются Три Участка В Центре Петербурга — Твой Шанс Строить Империю!
Ты ищешь место, где квадратные метры превращаются в золотые слитки?
Добро пожаловать: 7 000 м² земли в Центральном районе спб — три участка, три проекта, три золотых ключа.
Параметры, от которых хочется строить.
Гостиница — 10 500 м²,~200 номеров, рестораны, конференц-залы, подземный паркинг.
Бизнес-центр — 9 900 м², класс В+/А, подземный паркинг на 65 машин.
Торгово-офисный центр — 5 900 м², ритейл + офисы, паркинг на 40 мест.
Итого площадь Мфк: 26 800 м².
А если объединить здания переходами и атриумами, то получим ещё +35 тыс. М².
Общая площадь: до 31 800 м².
Инженерия: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Все участки с действующими ТУ и внешней инженерией.
Государственные бонусы — спасибо Минэку!
* Льготный кредит под 35% годовых.
* Срок до 12 лет.
* Покрытие до 80% стоимости проекта.
* Поддержка гостиниц (от 120 номеров) и Мфк.
Государство реально готово профинансировать твой будущий успех.
Финансовый потенциал.
* Гостиница: \~508 млн ₽/год.
* Бизнес-центр: \~214 млн ₽/год.
* Торгово-офисный центр: \~248 млн ₽/год.
* Доп. Доход: \~100150 млн ₽/год.
Совокупно: 1,11,2 млрд ₽ в год.
Капитализация:
* по 400 000 ₽/м² 11,912,7 млрд ₽.
* по 500 000 ₽/м² 14,915,9 млрд ₽.
*Окупаемость: 56 лет.
*Доходность: 2532% годовых.
Это не проект — это финансовый комбайн, который крошит рынок и кладёт деньги прямо в твой карман.
Один корпус — гостиница, которая кормит гостей.
Второй — бизнес-центр, который печатает аренду.
Третий — торгово-офисный центр, который собирает кассу каждый месяц.
Соедини их — и получишь Мфк-империю, где каждый метр работает на тебя.
Инвестируешь 78 млрд, а получаешь капитализацию до 15,9 млрд ₽.
Здесь окупаемость не десятилетиями, а 56 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 94326048