Торговая площадь, 130 м²
Обновлено: 10 ноя, 18:36
Продается торговая площадь, 130 м²
- Ленинский проспект9 мин.
- Проспект Ветеранов10 мин.
- Автово10 мин.
Площадь130 м²
Этаж-1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
РАБОТАЮЩИЙ ГАБ с окупаемостью 4 года всего за 7 790 000 рублей!
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 53к1
Помещение площадью 130,6 м2
Арендаторы:
• Кладовки Складно (96 м2) — 139 800 рублей в месяц
• ПВЗ Ozon (25,2 м2)— 45 000 рублей в месяц
• Офис страховой компании РЕСО (9,4 м2)— 21 000 рублей в месяц
Общий месячный арендный поток МАП: 205 800 рублей в месяц
Аренда городу: 46 000 рублей в месяц
Чистый поток: около 159 800 рублей в месяц
Цена: 7 790 000 рублей
Окупаемость — 4 года (48 МАП)
Продаем ППА - преемущественное право аренды от г. Санкт-Петербург.
Возможен выкуп в рассрочку на 5 лет по 159-ФЗ в среднем дешевле рыночной цены на 30%
Заключён прямой договор с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на 10 лет с преимущественным правом выкупа в собственность.
Договор аренды до 04.2034 года
Подать заявку на выкуп можно уже сейчас или подождать до 2034 года окупив свои инвестиции 2,5 раза и подать на выкуп оплатив стоимость помещения с заработанных на аренде денег!
Три месяца аренды оплачены и входят в стоимость.
Приглашаем на инвест-тур в Санкт-Петербург покажем наши рабочие и строящиеся проекты
С этапами строительства , дополнительными фотографиями и условиями для брокеров можно ознакомится в презентации в нашем ТГ канале m2commerce
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь130 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявленияID 84624295