Name: Продается торговая площадь, 1 632,7 м²
Brand: Циан
SKU: 323846458
Price: 315000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 632,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Санкт-ПетербургеНевскийПравобережныйметро Проспект Большевиковпроспект Пятилеток

Обновлено: 20 сен, 09:40

Площадь1 632,7 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором "Перекрёсток". Это ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированным и стабильным арендным потоком от арендатора с идеальной финансовой дисциплиной. Договор аренды переподписан в этом году и действует до 2031 года. Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продается супер - ликвидное торговое помещение площадью 1632.7 кв.м., арендованое федеральной розничной сетью "Перекрёсток". Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный арендный доход. Ключевые инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: АО "Торговый Перекрёсток" (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной. Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы. История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении 7 лет и в этом году переподписал договор аренды еще на 5 лет; Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне. Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — в районе 8 лет. Выгодное расположение и инфраструктура: Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения. Всего 5 минут пешком до станции метро проспект Большевиков с пассажиропотоком ~ 55 000 чел./сутки. Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным трафиком. Собственная зона разгрузки/погрузки товара. Технические характеристики: Площадь: 1 632,7 кв.м. Высота потолков: 4 метра. Электроснабжение: 100 кВт. Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии. Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды. Арт. 125478887