Name: Продается торговая площадь, 1 214,5 м²
Brand: Циан
SKU: 323886515
Price: 137000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 214,5 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиВсеволожский районЗаневское городское поселениепос. Янино-1Кола шоссеКолтушское шоссеметро Ладожскаяулица Шоссейная

Обновлено: вчера, 18:40

Площадь1 214,5 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа: готовый доходный бизнес-актив (ТК с федеральным арендатором) Локация: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г.п. Янино-1, ул. Шоссейная, д. 42 Ключевые параметры объекта: Тип объекта: Торговый комплекс (ТК), сформированный под единственного якорного арендатора. Площадь здания: 1 214.5 м.кв. Площадь земельного участка (ЗУ): 2 772 м.кв. (в собственности) Арендатор: Федеральная продуктовая сеть "Перекресток" (долгосрочный договор аренды). Права: Здание и земля — в собственности. Коммерческий потенциал и локация: Высокий автомобильный трафик (трафиковая точка на выезде из города). Центральная позиция в Янино-1 — пешеходная и транспортная доступность/остановки общественного транспорта. Собственная наземная парковка для клиентов и персонала. Инженерная инфраструктура: Отопление: Газовая котельная (локальное отопление, экономия на подключении). Водоснабжение: Центральное. Канализация: Локальная (автономная, снижение рисков по внешним сетям). Электроснабжение: 200 кВт (достаточно для продуктового ритейла и освещения парковки). Преимущества для покупателя (продающая аргументация): Пассивный доход "под ключ" — не требует управления и заполнения. Собственные инженерные системы (котельная, канализация) — независимость от городских служб. Высокая ликвидность за счёт локации и назначения объекта. Земельный участок в собственности — возможность дальнейшего развития. Целевая аудитория: частные инвесторы, управляющие компании, фонды, ритейл-девелоперы. Арт. 29578411