Name: Продается коммерческая земля, 140 сот.
Brand: Циан
SKU: 323976353
Price: 2300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 140 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВыборгский районГончаровское с/посГончаровская тер.Приморское шоссе

Обновлено: вчера, 14:37

Площадь участка140 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Арт. 125668003 Уникальный многоконтурный участок 1,4 Га у ручья под Выборгом. Продается крупный земельный массив площадью 1,4 Га (14 001 кв.м) в Выборгском районе. Участок состоит из двух контуров, разделенных живописным ручьем, что открывает уникальные возможности для проектирования. Ключевые преимущества для инвестора: Уникальная характеристика: По всей длине участка протекает ручей — идеально для создания зоны отдыха с прудом или для организации рыболовного хозяйства. Потенциал для смены ВРИ: Участок примыкает к границе населенного пункта, что в перспективе упрощает процедуру перевода земель из сельхозназначения в иные категории (например, под ИЖС или коммерцию), многократно увеличивая его стоимость. Низкая налоговая нагрузка: Кадастровая стоимость всего 53 344 руб., что минимизирует ежегодные платежи. Инфраструктура в доступности: Магазины ("Магнит", пункты выдачи OZON, WB) — 1,5 км (5 мин на машине). Школа, детский сад, администрация — в той же доступности. До центра Выборга — 17 км. Коммуникации в шаговой доступности: Электричество в 50 метрах (в поселке). Газопровод в 200 метрах. Детали: Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: Для ведения сельского хозяйства. Подъезд: По поселковой дороге через мост. Идеально для: создания агротуристического кластера, рыболовной базы, фермерского хозяйства или долгосрочной инвестиции с последующим переводом в более ликвидную категорию. Участок учтен, все границы установлены. Цена ниже рыночной для быстрой продажи.