Производство, 954,5 м²
Обновлено: 18 ноя, 14:57
Продается производство, 954,5 м²
- Московское, М-10 шоссе24 км от КАД
- Пулковское шоссе25 км от КАД
Площадь954,5 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков7.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник продает современное производственное помещение в готовом к работе технопарке в Тосненском районе. Это идеальное решение для организации собственного производства, логистического хаба или склада с высотным хранением. Объект сдан в 2024 году — вы покупаете помещение с нулевым износом.
Ключевые преимущества:
Новейшее здание: Построено и сдано в 2024 году. Всё в идеальном состоянии.
Готовая инфраструктура: Подведены и подключены ВСЕ необходимые коммуникации высокой мощности.
Выгодное расположение: Промзона в Тосненском районе (Ленинградская обл., ул. Инженерная, д. 21). Отличная транспортная доступность, возможен заезд длинномерного транспорта.
Простор и свет: Высота потолков от 6 до 7 метров, что позволяет работать с высоким оборудованием и устанавливать многоуровневые стеллажи.
Технические характеристики:
Общая площадь ангара: 954,5 м² (по кадастру).
Полезная площадь: 900 м².
Высота: минимум 6 м, в коньке — 7 м.
Конструкция: Сэндвич-панели (стены 100 мм, кровля 120 мм).
Покрытие пола: Бетон, обсыпное.
Ворота: 2 подъемно-секционных ворота размером 6x6 м.
Участок: 20 соток в составе технопарка.
Производственные коммуникации (уже подключены!):
Электричество: 100 кВт, 380В. Собственная КТП.
Отопление: Автономное газовое (газгольдер 5 м).
Водоснабжение: Собственная скважина.
Интернет: Подведено оптоволокно.
Вентиляция: Вытяжки у станков.
Инфраструктура технопарка:
Контролируемый въезд через шлагбаум.
Общее видеонаблюдение по территории.
Уличное освещение.
Ваше уникальное торговое предложение (УТП):
Не стройте и не ремонтируйте — начните работать сразу! Этот объект избавляет вас от многомесячных процессов по проектированию, согласованию и строительству. Вы получаете современное, энергоэффективное помещение с уже подведенными мощностями, где можно запустить производство в сжатые сроки.
Идеально для: Производства, склада с высотным хранением, логистической компании, переработки, сборки.
Финансовые условия:
Цена: при проведении сделки до НГ, готовы обсудить хороший торг
Право собственности: Подтверждено выпиской ЕГРН.
Коммунальные платежи: Фиксированный ежегодный платеж ~40 000 руб.
Обременение: Имеется залог (подлежит снятию при сделке).
Для подробной консультации и организации просмотра звоните по телефону
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственное здание
- Площадь участка0,2 га
- Общая площадь954,5 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
Автор объявленияАнастасия Арзамасцева