Name: Продается здание, 3 636,4 м²
Brand: Циан
SKU: 324097571
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 636,4 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеКолпиноМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссеКолпинскийметро ШушарыФинляндская улица

Обновлено: вчера, 21:59

Административное здание в продаже

Площадь3 636,4 м²

Этажность5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже пятиэтажное нежилое административное здание. Объект используется и частично сдан в аренду. Быстрый срок окупаемости! Характеристики объекта: — Площадь: 3 636,4 кв.м — Этажность: 5 этажей + подвал (бомбоубежище) — Назначение: офисы, услуги, общепит, административные помещения — Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество — Техническое оснащение: мощность - 160 кВт, система пожарной сигнализации, сирена, приточная вентиляция, пассажирский лифт, турникет на входе, шлагбаум рядом с корпусом, полностью оборудованная столовая (профессиональные холодильники, кухонное оснащение, всё в рабочем состоянии) Планировка и функционал: — 1 этаж: проходная, холл, охрана, УК, столовая, медклиника — 2-5 этажи: офисные блоки (основная часть помещений занята) — В подвале — бомбоубежище МЧС — Объект в хорошем техническом состоянии, постоянной эксплуатации, ремонта не требует Арендаторы: — Часть помещений сдана: офисные арендаторы, медклиника, столовая, — Почти все договоры аренды заключены на неопределённый срок — Ставки рыночные, ежегодная индексация — Низкие эксплуатационные расходы Доходность: — Текущая выручка — 1 700 000 ₽. / в мес. — Цена близка к кадастровой стоимости — Окупаемость объекта — менее 8 лет — Продажа без НДС Юридический статус: — Здание в собственности юридического лица — Земельный участок — долгосрочная аренда у города на 49 лет На территории также доступны другие объекты различной площади — можем предложить альтернативы под любой запрос. Пишите / звоните — подберём подходящий вариант.