Предлагается к продаже пятиэтажное нежилое административное здание.
Объект используется и частично сдан в аренду.
Быстрый срок окупаемости!
Характеристики объекта:
— Площадь: 3 636,4 кв.м
— Этажность: 5 этажей + подвал (бомбоубежище)
— Назначение: офисы, услуги, общепит, административные помещения
— Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество
— Техническое оснащение: мощность - 160 кВт, система пожарной сигнализации, сирена, приточная вентиляция, пассажирский лифт, турникет на входе, шлагбаум рядом с корпусом, полностью оборудованная столовая (профессиональные холодильники, кухонное оснащение, всё в рабочем состоянии)
Планировка и функционал:
— 1 этаж: проходная, холл, охрана, УК, столовая, медклиника
— 2-5 этажи: офисные блоки (основная часть помещений занята)
— В подвале — бомбоубежище МЧС
— Объект в хорошем техническом состоянии, постоянной эксплуатации, ремонта не требует
Арендаторы:
— Часть помещений сдана: офисные арендаторы, медклиника, столовая,
— Почти все договоры аренды заключены на неопределённый срок
— Ставки рыночные, ежегодная индексация
— Низкие эксплуатационные расходы
Доходность:
— Текущая выручка — 1 700 000 ₽. / в мес.
— Цена близка к кадастровой стоимости
— Окупаемость объекта — менее 8 лет
— Продажа без НДС
Юридический статус:
— Здание в собственности юридического лица
— Земельный участок — долгосрочная аренда у города на 49 лет
На территории также доступны другие объекты различной площади — можем предложить альтернативы под любой запрос.
Пишите / звоните — подберём подходящий вариант.