Name: Продается коммерческая земля, 5,7 га
Brand: Циан
SKU: 324243276
Price: 490000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 5,7 га

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Санкт-Петербургепос. УшковоЗеленогорское шоссеПриморское шоссеКурортный

Обновлено: 27 янв, 17:50

Площадь участка5,7 га

Только до конца года по сниженной стоимости, ПРЕДЛАГАЕМ приобрести уникальный, ИНВЕСТИЦИОННО-ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ земельный участок с имеющимися на нем строениями, в самой престижной курортной зоне "золотого треугольника" Санкт-Петербург Курортный район п Ушково ул Сосновая 16 Кадастровый номер участка: 78:38:0022623:2 - 400 м от домов посёлка Ушково. • 1,34 км и это 16 минут пешком до ж/д платформы (станции) Ушково • 7,5 км от Зеленогорска. • 40 км от Санкт-Петербурга. ОБЩАЯ площадь земли - 5 7061 м2, участок состоит из двух, объединенных ограждением, частей 5 2061 м2 и 5 000 м2. ОБЩАЯ площадь, возведённых объектов - 1123,3 м2 КОММУНИКАЦИИ: Отопление электрическое, выделенная мощность 90кВА, канализация: выгребные колодцы, вода - собственная скважина, глубиной 103,5 м (с уникальной артезианской водой, зарегистрирована, лицензирована, имеется помещение мини-завода, пл.- 350,6 кв.м.), спутниковое ТВ; интернет Скайлинк; газ у границы участка Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для рекреационных целей - По Ген.плану относится к зоне ТР: основное предназначение создание условий для отдыха населения, оздоровления и туристической деятельности. Включает территории с зелеными насаждениями, выполняющими функции благоустройства и создания комфортной среды, допускается размещение объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и не нарушающих ее целостности. По ПЗЗ зона ТРЗ-3. ОВРИ: санаторная и курортная деятельность, туризм, спорт и т.д., Допускается для обеспечения комфортной среды: магазины, кафе, рестораны и иные точки общ-го питания, служебные гаражи, коммунальное обслуживание и т.д. Дополнительный плюс: минимальная площадь земельных участков и максимальный их размер, в том числе площадь, и максимальный процент и общая площадь застройки в границах земельного участка не подлежат установлению, — это ваше желание и решение. Возможное использование, личная усадьба или под инвест. строительство: - Самостоятельного гостиничного или спа-комплекса с наличием многофункционального, оздоровительного wellness-центра с полным спектром услуг: термы, спа-процедуры, бассейны, тренажерный зал, процедурные кабинеты, экспресс-диагностика, фито-бар, ресторан, и т.д. - Глэмпинга, гостиниц, баз отдыха, профилакториев, бальнеологических и грязелечебниц, лечебно-оздоровительных и летних лагерей. - Семейных апартаментов, таунхаусов и т.д. выходного дня, что также позволит создать перспективу привлечения потребителей и целевой аудитории. Для семей, -это надежный долгосрочный актив, открывающий возможности активного полноценного отдыха и инвестиций и т.п. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Участок-5,2 га в собственности одного сов./летнего физического лица с 2006 года, 0,5 га в долгосрочной аренде. Строения - оформлены в собственность. Количество подобных предложений единично, локация уникальна, и позволяет реализовать самые смелые инвестпроекты.