Здание, 70,6 м²
Обновлено: 29 ноя, 22:09
Продается здание, 70,6 м²
- Приморское шоссе44 км от КАД
- Зеленогорское шоссе44 км от КАД
Площадь70,6 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже здание с участком в собственности с надежным арендатором Норман - готовый арендный бизнес
Адрес: Садовая ул., д. 5А, городской посёлок Рощино
Есть торг!
До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком (остановка Садовая), до Ж/Д станции Рощино - 20 минут пешком
Характеристики объекта:
• Общая площадь здания 70,6 м²
•Участок 1,9 сот., официально зарегистрирован, есть межевание
• Высота потолков 2,4 м.
•Арендатор Норман (договор аренды на 5 лет, действует с февраля 2025 года)
• Мощность электричества: 10 кВт
•Одна мокрая точка
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
• 2 больших окна
•Отдельный вход в здание с Садовой улицы
Стабильный арендный поток 117 000 ₽ в месяц. При подключении НТО (налога на торговую организацию) доход может увеличиться на 80 тыс. рублей, достигая ~197 тыс. рублей/месяц
Инфраструктура:
• Объект располагается практически в центральной части Рощино, в 6 минутах пешком от Центрального сквера, Рощинской ярмарки, ТРЦ Рощино
• Рядом большое количество жилых домов, детских садов, Рощинский образовательный центр, спортивные площадки, строящиеся новые жилые комплексы
• Перспективы локации связаны со строительством крупного курортного кластера, реставрацией культурных объектов и развитием туристического потенциала поселка, включая благоустройство пляжей и создание новых объектов инфраструктуры
•До трассы Скандивания с выездом на ЗСД 20 минут на автомобиле
•До центра Санкт-Петербурга 1-1,5 часа на автомобиле
Документы:
Все документы в порядке и готовы к сделке
Нет арестов и долгов
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
15 100 000 ₽
193 025 $
166 265 €
Цена за метр213 882 ₽
НалогУСН