Помещение свободного назначения, 432 м²
Обновлено: 17 дек, 10:34
Продается помещение свободного назначения, 432 м²
Площадь432 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖA ОT CОБСТВЕHНИKА.Лoкация c вoзрастaющим гpaдocтpоительным потенциaлом paзвития и ликвидности.Помещение с нaдeжным аpeндaтоpом (Oбopудовaниe).Рядом paзвязкa KАД - нa Cевеp или Юг горoдa.Склaд pаспoлoжeн у 1-й линии съeздa с Гоcтилицкoгo шосce. Xорошие внутренние дороги. Время в пути грузовика от склада до центра города - около 40-45 минут.На шоссе не бывает заторов и пробок.СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА - 27.000.000 РУБ.СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 5.000.000 РУБ.Местоположение: Ленинградская обл., Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, промзона Порзолово, до КАД 2 минуты.Геоточка: 59.84124903, 29.7665645. Производственно-административная зона Порзолово, 15/7.Помещение имеет парковку и подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта, электричество 150 кВт, отопление, водоснабжение, водоотведение, санузел и душевую.Мощный фундамент, пол - плита 250 мм, усиленный цоколь, нагрузка уверенно 5 тонн/м².Фасадная стена с витринными окнами - для организации офисного пространства.Для ПОКУПАТЕЛЯ ПОД СВОЙ БИЗНЕС: Помещение предполагает рыночную стоимость, где вы получаете "МНОГО ПОМЕЩЕНИЯ" с высокой надёжностью на десятилетия и продуманным качеством исполнения во всех деталях.Для ИНВЕСТОРА: высокая доходность и быстрая окупаемость в течение 8 лет. Также стоимость актива увеличивается ежегодно на 10-15%, в связи с развитием инфраструктуры технопарка, логистической привлекательностью и ростом стоимости строительных материалов (сейчас зафиксированы по ценам 2024 года).Стоимость земельных участков в промзоне за прошедший год выросла в 2 раза. Это один из самых сильных спросов в области на земли промназначения.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ от Гостилицкого шоссе.Кадастровый номер участка — 47:14:0302002:1967.Кадастровый номер здания — 47:14:0302002:2142.Рядом ведутся строительные работы по возведению новых современных производственно-складских комплексов. Везде уже есть арендаторы и подписаны договоры.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ ОБЪЕКТА:— Электричество — трансформаторная подстанция на 150 кВт.— Канализация ЛОС — биостанция с отведением.— Вода — локальная скважина 80 метров.— Отопление — система водяных тепловентиляторов с высокой экономичностью и низким уровнем шума.— Полы с антипылевым покрытием — формат Мастер-Топ.— Светодиодное освещение.— Офисное помещение с большими витринными окнами на фасад, санузлом и котельной.— Рабочая высота — 5,5 м. В коньке 7,7 м.— Площадь здания: 432 м². Оптимальная площадь с максимальной востребованностью у арендаторов.— Размеры помещения: 18 м * 24 м.— Модульный тип здания без центральных колонн.— Раздвижные секционные ворота высотой 4 метра.— Три входа, санузел и душевая.— Заезд на территорию круглосуточно. Планируется на въезде в технопарк оборудовать КПП с охраной.— Есть УК, которая следит за территорией и зимой за уборкой дорог. Планируемое подведение магистрального газа в 2026 году.Участок отсыпан, имеется дренажная канава для осушения.Заезд на территорию возможен в любое вр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь432 м²
Управляющая компанияID 15503044
27 000 000 ₽
340 417 $
290 754 €
Цена за метр62 500 ₽
НалогНДС включен: 4 500 000 ₽
Управляющая компанияID 15503044