Торговая площадь, 600 м²
Обновлено: 19 дек, 14:13
Продается торговая площадь, 600 м²
- Сортавала шоссе14 км от КАД
- Выборгское шоссе14 км от КАД
Площадь600 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Зeмeльный учаcтoк: 1746м2 (coбственность).
Зданиe: 2025 годa постpoйки, выпoлнeно из газобeтoнa, 600м2 (coбственность) Bведенo в экcплуaтaцию!
Элeктpичeствo: 135кBт (дoгoвoр Лeнэнeргo)
Официальный, зapeгистрирoвaнный въeзд и пpимыкание к фeдepальной тpaсce
Большая acфальтированная пapкoвкa
Собcтвенная пелетная котельная
Две станции биологической отчистки
Скважина
Ливневка
Дренаж участка
Укрепление участка по периметру габионами.
Здание находится на первой линии по ВЕЧЕРНЕЙ СТОРОНЕ движения высокого автомобильного потока, в густонаселенном Агалатовском массиве! На въезде в коттеджный поселок Вартемяги Парк. Уникальность расположения объекта в том, что он находится в зоне где количество жилых домов растет с каждым годом.
Большая часть помещения (545м2) сдана крупному федеральному ритэйлеру (зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 10лет). Фактическое открытие магазина состоялось 31.10.25г. Оставшиеся 55м2 на данный момент в стадий сдачи по ставке 1500р/м2
Ежемесячная ФИКСИРОВАНАЯ арендная плата по договору - 800т.руб в месяц + % ТО (детали по % РТО при заинтересованности)
Ожидаемый арендный поток от 1 000 000 руб В МЕСЯЦ
На асфальтированной территории есть возможность для установки некапитальных строений, и мобильных торговых точек (фудтраки и т.п.), что значительно позволит увеличить капитализацию.
Авито не дает ставить точную точку на карте к сожалению, Адрес в объявлении точный !Фото локации добавляю.
Стоимость продажи Здания и Земельного участка 120 млн рублей
П.С: Являемся реальными собственниками данного объекта, поэтому готовы ответить на любые вопросы. Начиная от нюансов строительства до документации по земельному участку и зданию. Имеются фотоматериалы всего процесса строительства. Реальный адрес, реальное здание, реальные фото! Для сделки готовы все необходимые документы и разрешения. Готовы предоставить лично реальному интересанту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь600 м²
Автор объявленияID 124797407
120 000 000 ₽
1 540 746 $
1 305 907 €
Цена за метр200 000 ₽
НалогНДС включен: 20 000 000 ₽
Автор объявленияID 124797407