Помещение свободного назначения, 16,5 м²
Обновлено: вчера, 10:51
Продается помещение свободного назначения, 16,5 м²
Помещение на потоке Магнита 16,5м
Площадь16,5 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Идеальная точка для старта с доходом от первого дня!
Инвестиция с быстрой окупаемостью:
• Цена: 9 030 000 ₽ (включая НДС 5%)
• Ожидаемая ежемесячная аренда: 66 000 ₽ без учета НДС
• Поток покупателей от Магнит гарантирован
• Рост трафика со 2 квартала 2026 года — открытие МФК с 100+ офисами
Локация, которая становится лучше с каждым днем:
• Вход с Магнит — тысячи покупателей ежедневно
• Соседство с Фикс Прайс — дополнительный поток целевых клиентов
• Открытие МФК в 1 квартале 2026 года — 100+ офисов и сервисных компаний рядом
• Отдельная дверь — ваша витрина всегда на виду у потока
Будущий рост трафика:
• 2026 год: открытие многофункционального комплекса с офисами и услугами
• Увеличение пешеходного потока на 30-40% в первые полгода работы МФК
• Дополнительные покупатели от открывшихся сервисов и услуг
Технические особенности:
• Электричество 3 кВт — достаточно для освещения, кассового места и оборудования
• Без отопления — экономия на коммунальных платежах
• Без водоснабжения — отсутствие затрат на водоотведение
Идеально для бизнеса с минимальными затратами:
• Торговля: табак, сувениры, аксессуары, гаджеты, подарки, товары первой необходимости
• Услуги: ключница, ремонт обуви, зарядка гаджетов, ремонт техники
• Фуд-точка: кофе с собой, выпечка, полезные перекусы, сухофрукты, орехи
Почему это стратегическая инвестиция:
• Рост стоимости объекта на 20-30% к открытию МФК
• Минимальные эксплуатационные расходы — высокая чистая прибыль
• Готовый трафик сегодня + растущий поток завтра
Расчет для инвестора:
• Прогнозируемая арендная доходность: ~9,3% годовых
• Ликвидность локации — помещение можно легко пересдать в любой момент
• Потенциал роста стоимости за счет уникального расположения и состояния новизны комплекса
Orange Estate Management
Создаем выгодные инвестиции с 1999 года
Звоните для просмотра!
P.S. Это уникальный шанс купить актив ДО роста его стоимости. Когда в 2026 году откроется МФК, подобные помещения будут стоить на 30% дороже. Успейте зайти на рынок первыми!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь16,5 м²
- Статус участкаВ собственности
9 030 000 ₽
113 851 $
97 241 €
Цена за метр547 273 ₽
НалогНДС включен: 1 505 000 ₽