Помещение свободного назначения, 232 м²
Обновлено: вчера, 11:21
Продается помещение свободного назначения, 232 м²
Площадь232 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Угловое коммерческое помещение в торце многоквартирного дома!
Формат — ликвидный первый этаж, идеально подходит под магазин, аптеку, алкомаркет, пекарню, кофейню, пункт выдачи заказов (Ozon / WB / Яндекс), салон услуг, офис, медцентр.
Густонаселённый жилой массив
В радиусе 500 метров — около 3 000 квартир ( 7 500 жителей).
Перед помещением проходит народная тропа- движение жителей из домов без собственной коммерции, что формирует стабильный поток клиентов без рекламы.
Технические и планировочные преимущества
• 2 отдельных входа:
— с улицы
— со двора
• Высота потолков — 3,2 м
• Центральное отопление, ХВС
• Электрическая мощность 13 кВт
• Зона разгрузки
• Свободная парковка
• Ненесущие стены — легко делится на блоки, подходит под нарезку / перепланировку / редевелопмент
Инвестиционные показатели
• Помещение сдано в аренду нескольким арендаторам
• Договоры аренды — 11 месяцев
• Текущий МАП: 180 000 ₽
• Потенциальный МАП: до 420 000 ₽ после оптимизации арендаторов
• Отличный вариант для арендного бизнеса, доходной недвижимости, инвестиций с ростом доходности
Документы:
• Один взрослый собственник
• Без обременений
• Собственник на УСН (доходы)
• Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены
Звоните, на все вопросы отвечу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь232 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявленияАнна Мешкова