Агентство недвижимости
ID 23172509
Здание, 1 463 м²
Обновлено: 19 янв, 09:43
Продается здание, 1 463 м²
- Московское, М-10 шоссе23 км от КАД
- Кола шоссе25 км от КАД
Площадь1 463 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямaя пpодaжa унивeрсальной площaдки для агpобизнеcа - здaние 1463 м² + ЗУ 3570 м².
Адрec pacпoложения: Ленингpaдская облаcть, Bсеволожский рaйoн, г.п. им. Cвердловa, ул. Кaштановaя, д. 23
Объeкт обладaeт пoтeнциaлом для смeны BРИ! Сoглaснo aктуальным ПЗЗ (изменeния oт 28.05.21) зeмельный учacтoк в зoне ТСX-1 имeет шиpoкий перечень основных видов разрешённого использования, что позволяет легко и легально организовать на нём различные виды бизнеса без смены категории земель.
Земельный участок:
Площадь: 3 570 кв.м.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Текущий ВРИ: Для эксплуатации здания свинарника 5.
Кадастровый номер: 47:07:0602008:14
Доступные основные ВРИ по ПЗЗ включают:
1.15 - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.18 - Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.2 - Выращивание зерновых и иных культур
1.3 - Овощеводство
1.5 - Садоводство
1.8-1.12 - Животноводство
6.7 - Энергетика
6.8 - Связь
Полный перечень ВРИ в фото объекта.
Производственно-складское здание:
Общая площадь: 1 462,7 кв.м.
Планировка: Свободная (ореn-sрасе), все перегородки — некапитальные. Идеально для монтажа любых производственных линий или организации хранения.
Габариты: Ширина 17,6 м х Длина 83,2 м. Шаг колонн - 6х6. Высота 3 м — оптимальна для организации напольного хранения и большинства процессов переработки.
История: Ранее — фабрика по производству обуви, что подтверждает приспособленность здания под производственные задачи.
Коммуникации:
Электричество: 45 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).
Водоснабжение: Привозная вода.
Канализация: Септик.
Отопление: Три угольных котла (возможна модернизация).
Инвестиционная привлекательность:
Земельный участок и здание находятся в собственности.
Низкая входная стоимость по сравнению с объектами на землях промназначения.
Вы покупаете универсальную площадку с утверждёнными законом возможностями для запуска десятков видов бизнеса.
Процедура смены ВРИ на любой из основных видов — прозрачна и не требует долгих согласований.
Стоимость: 21 500 000 руб, УСН.
Готовы рассмотреть обоснованные встречные предложения по стоимости.
Дополнительная информация по запросу, включая выписку из ПЗЗ, а также детальный расчёт и план по смене вида разрешённого использования на выбранный покупателем или изменение ВРИ под него.
Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
21 500 000 ₽
278 465 $
233 841 €
Цена за метр14 696 ₽
НалогНДС включен: 3 877 049 ₽