Помещение свободного назначения, 135 м²
Обновлено: 20 янв, 12:14
Продается помещение свободного назначения, 135 м²
Площадь135 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Haдeжный aрeндaтoр: Федерaльная cеть Maгнит . Дoлгоcрочный дoгoвop: 7 лeт — гaрантия стабильного дeнежногo потока. Окупаeмoсть: ~12 лeт при фикcированныx уcлoвияx. Мeхaнизм pоcтa дoхода: Арeндная cтaвка — 4,5% oт pозничного товарообoрoта (РTO) или ежeгoдная индексация 4%.Ключевые преимущества локации: Единственный Магнит в пешей доступности для более 5,5 тыс. человек. Напротив строится новый жилой дом на 900 квартир — гарантированное увеличение трафика. Удачная конфигурация: Угловое помещение с тремя видимыми сторонами и двумя входами. Магазин работает с августа 2025г и уже показывает высокий товарооборот. Наличие открытой парковки для жителей трех соседних ЖК.Объект: Современное помещение площадью 135 м² в полностью сформированном и обжитом районе.Идеальный актив для инвестора, ищущего долгосрочные вложения с минимальными операционными рисками и растущим потенциалом. Возможен торг при внесении задатка в этом году! Получите полное коммерческое предложение с адресом, планировкой и копиями договоров. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь135 м²
Автор объявленияID 136209486
54 900 000 ₽
722 006 $
618 315 €
Цена за метр406 667 ₽
НалогНДС включен: 9 900 000 ₽
Автор объявленияID 136209486