Name: Продается торговая площадь, 74,8 м²
Brand: Циан
SKU: 326406423
Price: 10500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 74,8 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Санкт-ПетербургеПриморскийОзеро Долгоеметро Комендантский проспектКомендантский проспект

Обновлено: 3 фев, 01:49

Площадь74,8 м²

Этаж-1 из 4

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ в МЦ Круиз — арендатор с момента открытия (101 000 руб/мес) Продаётся готовый арендный бизнес в Приморском районе. Помещение площадью 74,8 кв. м в цокольном этаже мебельного центра Круиз (Комендантский пр., 4к2). ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Сверхстабильность: Арендатор занимает эту площадь с момента открытия комплекса. Это подтверждает исключительную ликвидность локации и надежность бизнеса арендатора. Гибкая планировка: Помещение состоит из двух залов с проходом между ними. Это позволяет при необходимости разделить объект на два независимых помещения с отдельными входами (повышает ликвидность в будущем). Сильный бренд: В помещении работает якорный сетевой арендатор мебельного сегмента. Важное преимущество для инвестора: Свободных помещений в цокольном этаже нет! Существующие арендаторы в здании проявили готовность расширить свои площади и взять в аренду данное помещение при его освобождении. Это обеспечивает практически гарантированную сдачу в аренду без простоев и поиска арендаторов. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: Арендная плата: 101 000 руб./мес. (ежегодная индексация) Коммунальные услуги: 24 600 руб./мес. (оплачивает собственник). Чистая прибыль: 76 400 руб./мес. Окупаемость: ориентировочно 11 лет без учета индексации. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Этаж: Цокольный (один из самых проходных этажей в МЦ Круиз). Площадь: 74,8 кв. м. Состояние: Качественная отделка, не требует вложений. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственник: физ. лицо. Обременений нет. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Помещение идеально подходит для пассивных инвестиций или диверсификации портфеля. Готовы предоставить договор аренды и подтверждение платежей по запросу. Звоните, отвечу на все вопросы!