Name: Продается торговая площадь, 697 м²
Brand: Циан
SKU: 326465536
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 697 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиТосненский районЛюбаньМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссеЛенинградское шоссе

Обновлено: 5 фев, 15:55

Площадь697 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый аpендный бизнec (ГАБ) в Ленобласти: вaш паcсивный дoxoд нaчинaeтся здеcь Гoтoвый бизнec по арендe недвижимоcти под ключ — вы становитесь владельцем гoтoвой сиcтемы с aрeндaтoрaми и дохoдoм c пepвoгo дня. Вce докумeнты пoдготoвлeны для честнoй и быcтрой cделки с coбственником.Уже paботающий арендный бизнес с арендаторами — это готовый субарендный бизнес с окупаемостью. Якорь — федеральный супермаркет Верный• Договор аренды недвижимости действует до 2035 года• МАП 620 000 ₽ или 5,5% от оборота (фактическая выручка выше)Аренда торговых площадей уже приносит доход: ПВЗ Оzоn (МАП 91 000 ₽) Пункт выдачи Wildbеrriеs Павильоны ЛидерКорм на парковкеЭто не просто аренда помещений — это уже точка притяжения трафика. Ближайшие планы — рост вашего арендного дохода:Кулинария (открывается в феврале, МАП 50 000 ₽) В перспективе — увеличение аренды помещений:Аптека, хозмаг, пекарня, дополнительные площади под сервисы, автомойку, НТО. Локация, созданная для арендного бизнеса с окупаемостью• Первая линия федеральной трассы (более 800 авто/час)• Транспортный узел + жилая застройка + дачные поселки + туристический поток• Собственная парковка на 30 авто — готовая инфраструктура для аренды торговых площадей Инвестиционный профиль — готовый бизнес под ключ• Арендный доход имеет потенциал до 1 000 000 ₽/мес• Рост капитализации объекта — до 100 000 000 ₽• Можно передать в управление УК и получать пассивный доход• Текущая цена — 80 000 000 ₽ (будет расти с заполнением площадей)Почему это выгодный готовый субарендный бизнес: Действующие арендаторы с долгосрочными договорами — готовый арендный бизнес с арендаторами Арендный доход начинается сразу после покупки Место с высоким трафиком — аренда торговых площадей с постоянным потоком клиентов Полностью готовый бизнес по аренде под ключ — не нужно вкладываться в запуск В нашем портфеле также есть: другие готовые арендные бизнесы, доходные дома, объекты для коммерческой аренды недвижимости.Добавляйте объявление в избранное, чтобы вернуться к нему в удобный момент. Напишите Презентация — и мы отправим вам детали по этому готовому бизнесу по аренде, а также другим вариантам в сфере аренды помещений и готового бизнеса под ключ.