Склад, 450 м²
Обновлено: 12 фев, 09:10
Продается склад, 450 м²
Площадь450 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётcя производственноскладcкоe зданиe 450 м² c учaстком (ИП, полная cтoимocть в дoгoворе)
Мeстоположениe: Гостилицкое шocсe, 2 км oт KАД — удобная тpанспоpтнaя дocтупнoсть, лoгистически выгодный узел
Kлючeвые паpaметpы:
Oбщая площадь здaния: 450 м²
Учacток: 10 coток (в cобcтвенноcти)
Пapковка: 300 м² (отсыпана в уровень с дорогой)
Электроснабжение: 150 кВт, кабель проложен под землёй (без нарушения фасада), сечение — 150 мм² на каждую жилу
Отопление: два газовых котла + газгольдер на 2,2 тонны
Рабочая температура в помещении: +1516 С.
Экономичный расход газа: расчёт на месячное отопление — один из самых бюджетных вариантов
Водоснабжение: резервуар 2 тонны (с возможностью расширения до 4 тонн)
Альтернатива скважине: дешевле в обслуживании.
При желании можно пробурить скважину (глубина залегания воды — 80 м)
Инфраструктура:
Внутри здания — административнобытовой комплекс (АБК) с туалетом и душем
Удобная подъездная площадка: легко заезжает и маневрирует фура — идеально для логистики и грузоперевозок
Статус объекта:
Здание в эксплуатации, сдаётся в аренду
Участок в собственности — полное право распоряжения
Готовая документация для сделки (продажа от ИП, полная стоимость фиксируется в договоре)
Преимущества для покупателя:
Готовый арендный бизнес — окупаемость ниже, чем у торговой недвижимости
Гибкое назначение: подходит под:
собственное производство
складские помещения
логистический центр
иные коммерческие цели
Экономичность: низкие эксплуатационные расходы за счёт газового отопления и продуманной инженерной инфраструктуры
Транспортная доступность: близость к КАД упрощает логистику
Земельный участок: 10 соток в собственности — возможность расширения бизнеса, организации дополнительной инфраструктуры или хранения
Удобная логистика: просторная площадка перед зданием позволяет легко заезжать и маневрировать фурам и грузовому транспорту — существенно упрощает погрузочноразгрузочные работы и доставку
Почему стоит купить сейчас?
Объект приносит доход уже сегодня (действует аренда)
Инфраструктура полностью готова — не требуется дополнительных вложений
Возможность масштабирования:
увеличение объёма водоснабжения
бурение скважины
использование участка под новые цели
Просторная парковка (300 м²) — удобство для клиентов и сотрудников
Удобная площадка для грузового транспорта — без проблем заезжают и маневрируют фуры
Звоните! Организуем показ, ответим на вопросы, обсудим условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь450 м²
Автор объявленияID 132927496
36 000 000 ₽
465 878 $
394 320 €
Цена за метр80 000 ₽
НалогНДС включен: 6 491 803 ₽
Автор объявленияID 132927496