Помещение свободного назначения, 115,5 м²
Обновлено: 5 апр, 15:19
Продается помещение свободного назначения, 115,5 м²
- Санкт-Петербург - Матокса шоссе1 км от КАД
- Девяткино15 мин.
- Гражданский проспект8 мин.
- Академическая10 мин.
Площадь115,5 м²
Этаж1 из 27
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА срочная в связи с интересом вложиться в другой вид бизнеса. Коммерческое помещение 116 м² в ЖК Новое Мурино. Потенциал деления на 2 блока. Готовый бизнес / инвестиционный проект.
Продаётся универсальное нежилое помещение 116 м² на 1 этаже 27-этажного дома в полностью заселённом ЖК Новое Мурино.
Это редкий формат для района:
в доме коммерции мало, спрос со стороны жителей стабильно высокий.
Планировка
• Общая площадь — 116 м²
• Основной зал — 108 м² (сейчас разделён временными перегородками)
• Санузел
• 7 окон
• Отдельный вход во двор
• 12 кВт мощности
Вся площадь полезная.
Состояние
• 2018 — капитальный евроремонт под детский центр по системе Монтессори
• 2025 — свежий косметический ремонт
Помещение готово к эксплуатации.
Ключевое преимущество — ВТОРОЙ ВХОД
По первоначальному проекту дома было предусмотрено два входа.
Технически возможно восстановление второго.
Это даёт:
• разделение на 2 независимых помещения
• два отдельных бизнеса
• два арендных потока
• значительное увеличение ликвидности
• рост стоимости объекта
Фактически вы покупаете не просто 116 м², а актив с возможностью масштабирования доходности.
Локация
• Плотная жилая застройка
• Дом полностью заселён
• Рядом школа, детский сад, медицинский центр
• Формат адресного спроса — клиенты приходят целенаправленно
Подходит для:
• детского сада / образовательного центра
• медицинских и реабилитационных проектов
• бьюти-индустрии
• офисов и студий
• ПВЗ
• любого бизнеса без продажи алкоголя
Форматы покупки
• как готовый бизнес (детский центр)
• как помещение свободного назначения
• как инвестиционный проект с потенциалом деления
Почему это выгодная покупка
Первый этаж
Дефицит коммерции в доме
Универсальная планировка
Капитальный ремонт
Возможность увеличить доходность за счёт второго входа
Ликвидный метраж
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь115,5 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
24 700 000 ₽
324 772 $
275 591 €
Цена за метр213 853 ₽
НалогУСН