Агентство недвижимости
Документы проверены
Производство, 37 336 м²
Обновлено: сегодня, 12:31
Продается производство, 37 336 м²
- Нарва шоссе42 км от КАД
- Пулковское шоссе46 км от КАД
Площадь37 336 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в продажу производственный комплекс, состоящий из отдельно стоящих зданий и нежилых помещений.
Договор заключается напрямую от собственника, без комиссии для покупателя.
Объект подходит под производство, склады и коммерческое использование и может рассматриваться как инвестиционный проект (окупаемость - 8 лет).
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: квартал Промзона 1, посёлок Войсковицы, Гатчинский муниципальный округ, Ленинградская область
49 км от метро Московская
45 минут по 4-х полосному Киевскому шоссе от КАД
Рядом две остановки общественного транспорта
________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Кадастровый номер: 47:23:0102001:3092
Площадь: 206 486 м2
Вид права: Собственность
Возможность организации кругового движения
Покрытие: Бетонные плиты и асфальт
Зонирование: Производственная зона П-1
Разрешенное использование: Размещение производственных и коммунально-складских объектов 1 класса вредности и ниже
Основные виды разрешенного использования: Предприятия, склады и оптовые базы IV класса вредности
________________________________________
Общая площадь зданий и сооружений - 37 336 м2, которые включают в себя нежилые помещения и производственные корпуса:
• Цех площадью 8 817 м2
• Цех площадью 9 320 м2
• Цех площадью 3 478 м2
• Цех площадью 2 837 м2
• Здание площадью 4 008 м2
• Здание площадью 5 448 м2
• Здание площадью 464 м2 — столовая
• Здание площадью 1 248 м2 — общежитие
• Здание площадью 433 м2
• Котельная 1 283 м2
________________________________________
ЖД ПУТИ
ЖД пути протяженностью - 4 068 м2
________________________________________
ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ СКЛАД
Склад открытого хранения с грузоподъемным оборудованием - 12 266 м2
________________________________________
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Отопление: Собственная газовая котельная
Водоснабжение: Скважина
Водоотведение: Центральное
Электрическая мощность: 4 МВт, возможно увеличение до 19 МВт
________________________________________
ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
• Подготовленный участок с установленными сваями - 11 000 м2, готово под строительство
• Участок с ЖД путями — площадь около 6 га, возможность масштабной застройки до 50 000 м2
• Пятно без зарегистрированного права + малый центральный склад (16 500 м2) — потенциал застройки до 10 000 м2
• Зона под СГП + прилегающий угол у дороги — 14 000 м2
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
1 500 000 000 ₽
Возможны различные формы сделки, условия обсуждаются, возможна рассрочка по согласованию сторон.
________________________________________
Если Вы заинтересовались предложением о покупке здания, продаже склада или коммерческого помещения, позвоните или напишите нам, мы организуем просмотр в удобное для Вас время, ответим на все вопросы и предложим оптимальные условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь37 336 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
1 500 000 000 ₽
18 697 321 $
16 307 060 €
Цена за метр40 176 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 19