Name: Продается здание, 6 678 м²
Brand: Циан
SKU: 327646624
Price: 290000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Здание, 6 678 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеЛомоносовПетродворцовыйМорская улица

Обновлено: вчера, 15:26

Площадь6 678 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается имущественный комплекс в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, г. Ломоносов, Морская улица дом 86, на первой линии Финского залива. Уникальная возможность создать проект вашей мечты. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1-я линия Финского залива с песчаным берегом Общественно-деловая зона ТД1- 2 по Генплану - возможность получить разрешение на строительство отеля, торгового центра, спортивный и СПА сооружений, в том числе с оказанием медицинских услуг. Условно-разрешенные виды использования - среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка, причалы для маломерных судов Жемчужина комплекса - Приморский дворец Великого Князя Константина Константиновича Романова может стать точкой притяжения для всего проекта. Пока проводятся проектные и изыскательские работы, вы получаете арендный поток около 2,000,000 руб/мес Цена с НДС, полная стоимость в договоре. СОСТАВ ОБЪЕКТА: Общая площадь зданий 6 677.8 кв м Земельный участок 3.6 Га ЗДАНИЯ: 1. Нежилое здание Площадь 1489,8 кв м, 4 этажа + подвал. Высота потолков 3.52 м. год постройки- 1917 Приморский Дворец Великого князя Константина Константиновича Романова в стиле модерн. Памятник Регионального значения. 2. Административный корпус Площадь787,8 кв м; год постройки - 1975. 3. Цех с котельной Площадь 1685,2 кв м; год постройки - 1973 4. Нежилое здание Площадь 2490,1 кв м. год постройки - 1954. 5. Проходная с бытовыми помещениями Площадь 224,9 кв м. год постройки - 1990. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 36 294 кв м. Кадастровый 78:40:0020443:10 Категория земель: земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, ВРИ расширенный разрешено в том числе пансионаты гостиничный бизнес общественное питание, медицинский центр. Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2. КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации централизованные Отопление осуществляется от собственной угольной котельной. Электричество 300 кВт. ЛОКАЦИЯ: Ж/д станция Мартышкино расположена на расстоянии 1 км. Расстояние до заезда на КАД 7,5 км. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа собственности, цена с НДС. Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью. Все объекты и земельный участок в собственности. Действующие договора аренды, все краткосрочные: 30 арендаторов, арендный поток 2 000 000 рублей в месяц. ГПЗУ по официальному запросу #производство #коммерческаянедвижимость #куплюпроизводство #продампроизводство #инвестиции #арендныйбизнес