Коммерческая земля, 2,5 га
Обновлено: 19 мар, 21:26
Продается коммерческая земля, 2,5 га
- Московское, М-10 шоссе35 км от КАД
- Пулковское шоссе41 км от КАД
Площадь участка2,5 га
Санкт-Петербург, ЮГ, 35 км от КАД.
Продаем уникальный по красоте и расположению участок 2,5 га, с/х назначения, полчаса на машине от центра города по М11. От асфальтовой дороги регионального значения до участка 400 метров.
47:26:0301001:11878
Ведем работу над получением разрешения на строительство - есть все согласования (от администрации до комитета градостроительной политики Ленинградской области). Учтено в данный момент в цене, после изменения ВРИ и получения разрешения, стоимость участка будет скорректирована.
Есть место для расширения - можно безвозмездно использовать или поставить на учет и выкупить дополнительно до 2,5 га рядом.
Борщевик полностью отсутствует, и в целом в районе Ульяновки его практически нет.
Идеально подойдет под строительство конного клуба или глэмпинга участок одной стороной граничит с Саблинским заповедником несколько квадратных километров тропинок, холмов, полей, речек для круглогодичных пеших и конных прогулок территория заповедника никогда не будет застроена очередным коттеджным поселком. С двух других сторон крутой обрыв с ручьем, отнесен к лесному фонду. Соседей нет и не будет. Благодаря обрыву нет проблем с дренажем участок сухой и ровный. Очень красивые виды на заповедник и каньон ручья. Прекрасная экология - тишина, воздух, встречаются дикие животные лоси, косули, кабаны, лисы, хищные птицы.
Хороший коммерческий потенциал близость к городу, большие коттеджные поселки рядом. Заповедник со всем известными Саблинскими пещерами и водопадами посещает большое количество туристов - без каких-либо сложностей можно организовать как конные прогулки, так и глэмпинг. А можно просто построить дом и жить рядом с городом, но среди природы и без соседей.
На данный момент уже подведено электричество своя подстанция 15кВт, но мощность можно существенно увеличить при необходимости. Подключен оптоволоконный скоростной интернет 200мб/c. Поселок газифицирован газ в 500 метрах от участка, подключение возможно. Питьевая вода доступна в 20 метрах под поверхностью, если бурить скважину.
В данный момент участок отделяет 500 метров грунтовой дороги от асфальта, проезд в сухую погоду без проблем, но если не отсыпать, то в межсезонье потребуется внедорожник.
В примыкающем поселке все необходимое для жизни детский сад, школа, музыкальная школа, поликлиника, сетевые магазины. От ж/д станции Саблино 40 минут на электричке до центра города - Московского вокзала. В 20 минутах от участка строится станция высокоскоростной ж/д - 2 часа до Москвы. В нескольких км начинается строительство КАД2. Земля в поселке стабильно растет в цене и в сегменте ИЖС уже превысила 300.000 рублей за сотку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 140015509
12 500 000 ₽
152 196 $
131 574 €
Цена за гектар5 000 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 140015509