Здание, 354 м²
Обновлено: 31 мар, 16:38
Продается здание (B)
- Горьковская9 мин.
- Чкаловская14 мин.
- Спортивная15 мин.
Площадь354 м²
Этажность2
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отдельно стоящее здание + земля в собственности | Петроградская сторона
350 м² здание + 460 м² участок | 500 м от Петропавловской крепости
Продаётся объект недвижимости в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — Петроградской стороне.
Сам факт владения отдельно стоящим зданием с землёй в этой части города — уже статусный и редкий актив.
Действующий гостиничный бизнес приятный бонус.
Параметры объекта
• отдельно стоящее здание — 350 м²
• земельный участок — 460 м² (в собственности)
• административное назначение
• полный контроль над объектом (нет зависимости от соседей и УК)
На сегодняшний день в здании функционирует отель категории 3
приносит около 15 млн ₽ валовой прибыли в год
при этом объект остаётся полностью гибким под вашу стратегию.
Локация — Петроградская сторона
Петроградская сторона — это одна из самых сильных и престижных локаций Санкт-Петербурга:
• историческая застройка и архитектура
• устойчивый туристический и деловой поток
• высокая стоимость земли и ограниченное предложение
• сформированная среда премиального спроса
Такие объекты здесь практически не выходят на открытый рынок.
Потенциал и варианты использования
Ключевая ценность — земля + отдельно стоящее здание в престижной локации.
Объект можно использовать как:
• медицинский центр / клинику
• представительский или креативный офис
• частную городскую резиденцию
• апарт-формат
• редевелопмент проекта
• строительство нового здания (в рамках градостроительных параметров)
• надстройку мансарды и увеличение площади
Инвестиционная логика
Вы приобретаете не гостиничный бизнес, а ликвидный объект недвижимости с потенциалом роста:
• владение активом в престижной локации
• земля в собственности = долгосрочная капитализация
• отдельно стоящее здание = свобода использования
Гостиничный бизнес — это бонусный денежный поток, пока вы реализуете свою стратегию.
Редкость актива
Это трофейный объект на Петроградской стороне:
• отдельно стоящее здание
• собственный земельный участок
• престижная локация
Такие активы приобретаются для статуса, контроля и роста капитала в долгосрочной перспективе.
Условия покупки
• возможна рассрочка
• обсуждается индивидуальная структура сделки
Просмотр по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
90 000 000 ₽
1 107 687 $
964 901 €
Цена за метр254 238 ₽
НалогУСН
