Name: Продается здание, 11 564 м²
Brand: Циан
SKU: 328435184
Price: 3500000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Здание, 11 564 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеПриморскийКомендантский аэродромметро ПионерскаяБогатырский проспект

Обновлено: 31 мар, 22:39

Площадь11 564 м²

Этажность17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение о продаже офисного здания класса A Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 302 656 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании; в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров; Варианты продажи: целиком; этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²); инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 11 564,3 м²; площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности); этажность: 17 этажей (включая 1 подземный); год ввода в эксплуатацию: 2018; лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский; парковки: подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м; наземная парковка для гостей — 10 м/м. Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская; рядом с ТРК ГОЛЛИВУД; высокий пешеходный и автомобильный трафик; достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ. Описание здания панорамное остекление; три открытые террасы; пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже; кабинетная планировка; раздельные санузлы на каждом этаже. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 1 252,50 кВт; водоснабжение, теплоснабжение, канализация; вентиляция: приточновытяжная; кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл); пожарная безопасность: спринклерная система пожаротушения; противопожарные зоны укрытия на каждом этаже; контроль доступа: многофункциональная биометрическая система; круглосуточная охрана. Текущее использование 12 этажи: коммерческие помещения; 316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору); Ключевые преимущества объекта: Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта. Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов. Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей. Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление. Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски. Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.