Name: Продается здание, 10 136 м²
Brand: Циан
SKU: 328435342
Price: 2000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Здание, 10 136 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеПриморскийКомендантский аэродромметро ПионерскаяБогатырский проспект

Обновлено: 31 мар, 22:44

Площадь10 136 м²

Этажность11

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение о продаже офисного здания класса B Стоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 197 299 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании; в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров; Варианты продажи: целиком; отдельными площадями (от 200 000 руб./м²); инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 10 136,9 м²; площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности); этажность: 11 этажей (включая цоколь); год ввода в эксплуатацию: 2012; лифты: 2 пассажирских; состав БЦ: два офисных корпуса; парковка: наземная, 21 м/м (в собственности). Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская; в пешей доступности: ТРК ГОЛЛИВУД; ТЦ СитиМолл; ТЦ Купеческий двор; ТЦ Лемана Про; магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты; высокий пешеходный и автомобильный трафик. Описание здания кабинетная планировка; раздельные санузлы на каждом этаже; возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение, теплоснабжение, канализация; вентиляция: приточновытяжная; кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы; пожарная безопасность: система водяного пожаротушения; огнетушители; контроль доступа: СКУД; круглосуточная охрана. Ключевые преимущества объекта: Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей. Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик. Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов. Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения. Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски. Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность. Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива. Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.