Name: Продается торговая площадь, 5 500 м²
Brand: Циан
SKU: 328435699
Price: 1020000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 5 500 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиТосненский районТосненское городское поселениеТосно г.Московское, М-10 шоссеПулковское шоссешоссе Московское

Обновлено: вчера, 06:38

Площадь5 500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение о продаже торгового комплекса Основные характеристики общая площадь торгового комплекса: 5 500 м²; площадь земельного участка: 2,5 га (в собственности); состояние участка: благоустроен; год постройки: 2008; заполняемость: 100 % (все площади сданы в аренду); тип арендаторов: якорные. Ключевые особенности объекта 1. Высокая заполняемость и надёжные арендаторы: комплекс полностью заполнен — все площади заняты якорными арендаторами; якорные арендаторы обеспечивают стабильный и предсказуемый денежный поток; долгосрочные договоры аренды (как правило, характерны для якорных арендаторов) снижают риски простоя. 2. Значительный земельный участок: большая площадь (2,5 га) открывает возможности для расширения: строительства дополнительных торговых или складских помещений, организации открытой торговли, создания зон отдыха, дополнительных парковок и т.д.; участок в собственности — нет риска потери прав на землю; благоустроенность участка повышает привлекательность комплекса для посетителей. 3. Состояние здания: год постройки — 2008: здание относительно новое, износ конструкций и инженерных систем умеренный; здание соответствует актуальным на момент постройки строительным и пожарным нормам. 4. Потенциал для развития: наличие свободного земельного участка позволяет реализовать дополнительные коммерческие проекты без необходимости покупки новой земли; можно привлекать новых арендаторов в смежные ниши, не конкурирующие с якорными. Преимущества для инвестора/покупателя Гарантированный доход. 100 % заполняемость означает, что объект уже приносит стабильный денежный поток. Сниженные риски. Якорные арендаторы, как правило, надёжны и платёжеспособны. Ликвидность. Торговый комплекс с якорными арендаторами — высоколиквидный актив. Гибкость использования. Земельный участок даёт возможность для диверсификации бизнеса и увеличения доходности. Долгосрочная перспектива. Объект может служить источником дохода на протяжении многих лет с минимальными рисками простоя. Потенциал роста стоимости. Развитие района или увеличение трафика может привести к росту стоимости объекта и арендной ставки.