Name: Продается склад, 1 085 м²
Brand: Циан
SKU: 328436348
Price: 86800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Склад, 1 085 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа складов в Санкт-ПетербургеМосковскийМосковская заставаметро Московские воротаМосковский проспект

Обновлено: 31 мар, 23:17

Площадь1 085 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков6.0 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение о продаже нежилого помещения Площадь помещения: 1 085,5 м². Общая площадь здания: 5 001,1 м². Расположение: первый этаж нежилого здания. Статус: в частной собственности (один собственник), без залогов и запретов. Основные характеристики помещения Высота потолков: 4,17 м; Планировка: 4 объединённых между собой помещения, разделённых стенами с воротами по центру — можно использовать как отдельно, так и единым пространством; Входы: через ворота с двух сторон здания; Инфраструктура для логистики: пандус, заезд для грузовых машин; Часть площади сдана в аренду: 266 м². Инженерные коммуникации электроснабжение: мощность 175 кВт; водоснабжение; канализация. Расположение и транспортная доступность 15 минут до центра города; 15 минут до ЗСД/КАД; 25 минут до аэропорта Пулково; въезд на территорию через шлагбаум; бесплатная парковка; удобный заезд для грузового транспорта под разгрузку/загрузку. Особенности территории освещение территории; регулярная уборка и обслуживание; охраняемая зона Особые условия Помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия. Это накладывает ряд особенностей: возможны ограничения на проведение перепланировок и реконструкций; могут действовать требования к сохранению внешнего облика и отдельных элементов интерьера; при проведении работ может потребоваться согласование с органами охраны памятников; возможны льготы или особые условия использования в рамках программ поддержки объектов культурного наследия. Ключевые преимущества объекта Универсальность планировки. Возможность использовать помещение как единым блоком, так и разделить на 4 отдельных блока — гибкость под разные бизнесзадачи. Высокая мощность электроснабжения. 175 кВт достаточно для энергоёмких производств или крупных коммерческих объектов. Логистический комфорт. Пандус и заезд для грузовиков упрощают погрузоразгрузочные работы. Транспортная доступность. Близость к ключевым магистралям (ЗСД/КАД) и аэропорту делает объект удобным для логистики и обслуживания клиентов. Частичная доходность. 266 м² уже сданы в аренду — это обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки. Юридическая чистота. Один собственник, документы в порядке, отсутствие обременений. Инфраструктура территории. Освещение, уборка, шлагбаум и бесплатная парковка повышают комфорт эксплуатации. Статус объекта культурного наследия. Может давать налоговые льготы или доступ к программам поддержки реставрации. Потенциальные сценарии использования Помещение подойдёт для: склада с зоной отгрузки (благодаря пандусу и заезду для грузовиков); производственного цеха (высота потолков и мощность электричества позволяют разместить оборудование); автосервиса или шиномонтажа; торгового зала с зоной хранения (например, стройматериалы, мебель, техника); логистического хаба или распределительного центра; выставочного пространства или шоурума; комбинированного использования (офис + склад + производство)