Name: Продается здание, 15 655 м²
Brand: Циан
SKU: 328473087
Price: 1300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Здание, 15 655 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеНевскийНевская заставаметро Обводный каналГлиняная улица

Обновлено: 1 апр, 15:55

Площадь15 655 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение о продаже производственноадминистративного комплекса Адрес: СанктПетербург, Глиняная ул., д. 19, корп. 2. Формат сделки: продажа (возможна продажа с арендаторами). Окупаемость: 8,5 лет (ГАБ). Основные характеристики объекта Общая площадь здания: 15 655 м²; Земельный участок: 1,12 га в собственности; Расположение: 2,3 км от метро Площадь Александра Невского; 1,3 км от остановки общественного транспорта. Технические характеристики здания Конструкция: каркасное железобетонное здание; Этажность: 4 этажа; Планировка: шаг колонн — 6,0 м; пролёт — 9,0 м 3,0 м 9,0 м; рабочая высота — 5,6 м; Напольное покрытие: промышленный пол с антипылевым покрытием; Нагрузка на пол: 1й этаж — 7,0 т/м²; 24й этажи — 700 кг/м²; Ворота: погрузочноразгрузочные — 7 шт.; монтажные — 3 шт.; Вентиляция: производственная, установленная электрическая мощность — 900 кВт; Лифты: грузовые (грузоподъёмность 3 200 кг) — 2 шт.; пассажирские (грузоподъёмность 630 кг) — 2 шт.; Крановое оборудование: мостовые краны, управляемые с пола: грузоподъёмностью 3 200 кг — 2 шт.; грузоподъёмностью 2 000 кг — 3 шт.; Инженерные коммуникации: электроснабжение — 2 500 кВт; водоснабжение — 1 400 м/мес.; теплоснабжение и ГВС — автономная газовая котельная (2 700 Гкал). Характеристики территории Площадь земельного участка: 1,12 га; Асфальтобетонное покрытие: 5 000 м²; Ограждение: по периметру; Въездные ворота: 2 шт.; Инфраструктура: разворот для фур; отдельно стоящая проходная — 42 м². Административная часть Площадь офисных и административных помещений: 1 500 м² (офисы, подсобные помещения); Дополнительные объекты: столовая для персонала; круглосуточная охрана. Ключевые преимущества объекта Расположение в центре СанктПетербурга. Близость к метро и остановкам общественного транспорта повышает доступность для сотрудников и клиентов. Большой земельный участок в собственности. 1,12 га даёт возможности для расширения, организации парковки, складов или дополнительных построек. Высокая несущая способность пола. На 1м этаже нагрузка до 7 т/м² позволяет размещать тяжёлое оборудование и массивные стеллажи. Развитая инженерная инфраструктура: автономная газовая котельная — независимость от внешних сетей; высокая мощность электроснабжения (2 500 кВт) — подходит для энергоёмких производств; достаточный объём водоснабжения (1 400 м/мес.). Логистика и разгрузка: 7 погрузочноразгрузочных ворот; разворот для фур на территории; асфальтированное покрытие (5 000 м²) — выдерживает тяжёлую технику. Производственное оборудование: мостовые краны (5 шт.) — упрощают перемещение тяжёлых грузов; грузовые лифты (2 шт.) — обеспечивают вертикальный транспорт между этажами. Административная инфраструктура: офисы (1 500 м²) — готовы к использованию; столовая — удобство для персонала; проходная — контроль доступа. Безопасность: круглосуточная охрана и огороженная территория минимизируют риски. Возможность продажи с арендаторами.