Name: Продается офис (C)
Brand: Циан
SKU: 328521124
Price: 54990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение

Офис, 293 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа офисов в Санкт-ПетербургеЦентральныйЛитейныйметро ЧернышевскаяЗахарьевская улица

Обновлено: 6 апр, 22:10

Площадь293 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 133550692 Офис с характером в 5 минутах от "Чернышевской" . Ищете место, где история встречается с бизнесом? 300 м² в здании Военно-походной канцелярии, которую учредил император Павел I. Почему это топ: Огромный объем: потолки до 4 метров и 25 окон (свет будет в каждом кабинете!). Парковка: свой закрытый двор в центре города. Два этажа и два входа: удобно развести клиентскую зону и бэк-офис. Готовность 100%: без обременений, один владелец, чистые документы. ИТАК: 1. Исторический контекст и статус здания Офис расположен в уникальном здании 18081810 гг. постройки, возведенном по указу императора Павла I для Военно-походной канцелярии. Это место с глубоким историческим бэкграундом и "правильной" энергетикой. Соседство с Творческим союзом работников культуры подчеркивает интеллигентный и престижный статус локации. В 1970 году был произведен капитальный ремонт здания, что гарантирует надежность перекрытий и инженерных систем. 2. Архитектурные решения и инсоляция. Помещение занимает 2-й и 3-й этажи. Главная ценность объекта — 25 фасадных окон, выходящих на улицу и торец здания. Это обеспечивает: Максимальную инсоляцию: естественный свет проникает в каждую зону офиса в течение всего рабочего дня. Рекламный ресурс: угловое расположение здания делает вашу вывеску или наружную рекламу видимой с нескольких ракурсов оживленной улицы. Объем: сочетание высоты потолков 2,7 м и 4 метра создает ощущение воздуха и масштаба, недоступное типовым бизнес-центрам. 3. Планировка и технические параметры Пространство площадью 300 м² спроектировано максимально функционально: Логистика: Два входа (с фасадной части для клиентов и со двора для сотрудников) позволяют грамотно разделить потоки. Зонирование: Наличие 3 санузлов и большой мощности в 30 кВт дает возможность обустроить просторную зону open-space, кабинет руководителя, переговорные и полноценную кухонную зону без перегрузки сетей. Гибкость: Конфигурация помещений позволяет легко менять планировку под задачи конкретного бизнеса (IT-хаб, клиника, юридическое бюро). 4. Редкая привилегия: Парковка В историческом центре Петербурга наличие мест для автомобилей — критический фактор. Объект располагает закрытым внутренним двором с парковкой, доступ к которой имеют только резиденты. Это гарантирует комфорт руководителям и ключевым клиентам. 5. Юридическая чистота и инвестиционная привлекательность Объект полностью готов к быстрой сделке: Собственники — физлица. Срок владения — более 5 лет (полная стоимость в договоре). Отсутствие обременений и несогласованных перепланировок. Потенциал: Идеально подходит как для арендного бизнеса (высокая ликвидность за счет локации и парковки), так и для размещения собственной штаб-квартиры. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.