Склад, 419,2 м²
Обновлено: вчера, 17:08
Продается склад, 419,2 м²
- Московское, М-10 шоссе54 км от КАД
- Пулковское шоссе51 км от КАД
Площадь419,2 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.7 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа здания производственно-складского назначения
Ленинградская область, Гатчинский район, посёлок Семрино
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Общая информация
Продаётся отдельно стоящее здание бывшей котельной и земельный участок.
• Площадь здания: 419,2 м²
• Год постройки: 1986
• Тип здания: кирпичное
• Кадастровый номер: 47:23:0501001:597
Здание расположено на земельном участке площадью 864 м².
• Кадастровый номер участка: 47:23:0501001:2431
• Право собственности: в собственности
• Вид разрешённого использования: для коммунальных и складских объектов
Дополнительно для удобства подъезда к зданию оформлено 579 м² земли в пользование от администрации (границы выделены красным на эскизе в фотогалерее) сроком на 5 лет без арендной платы, с возможностью пролонгации.
Подъездная зона частично выложена железобетонными дорожными плитами. Есть возможность обустройства дополнительных ворот.
Инженерные коммуникации
Все основные сети заведены в здание, заключены договоры.
Электроснабжение
• мощность 150 кВт
Водоснабжение
• центральное
Канализация
• центральная
Теплоснабжение
• центральное
• трубы заведены в здание согласно проекту
• после монтажа разводки и установки прибора учёта возможно подключение
По границе участка проложена новая действующая магистраль теплоснабжения для других потребителей. Трубы старой магистрали расположены на стене здания и находятся в собственности объекта.
Газоснабжение
Магистраль газоснабжения проходит в 20 метрах от здания.
*В июле 2025 года были получены:
• технические условия
• договор подключения
Подъезд и транспортная доступность
Круглогодичный подъезд:
• асфальтовая дорога
• около 100 метров дороги из дорожных плит
По этой дороге осуществляется подъезд:
• к новой котельной
• к очистным сооружениям
Транспортное расположение
• 5 км до федеральной трассы А-120 (южное полукольцо)
• в 2027 году планируется строительство КАД-2 рядом с деревней Малое Верево
Железнодорожное сообщение
• электрички с Витебского вокзала (г. Санкт-Петербург) — 54 минуты
• от станции Купчино — 36 минут
• электрички ходят 2 раза в час
От станции Семрино до объекта — около 8 минут пешком.
Расположение в посёлке облегчает поиск и привлечение персонала
Окружающая зона
Соседние здания относятся к зоне инженерной инфраструктуры, что позволяет использовать объект под:
• склад
• производство
• мастерские
• коммунальные объекты
• логистическую базу
Ограничения
Ограничения незначительные:
• часть здания находится в последней зоне водоохранной территории (около 100 м до ручья) необходимо отводить ливневые воды с кровли за пределы водоохранной зоны
• рядом расположена жилая зона, поэтому запрещено размещение
- фармацевтического производства
- предприятий пищевой промышленности
• участок расположен в охранной зоне аэродрома, поэтому запрещено создавать gомехи воздушному движению.
Возможен торг для реального покупателя!
Рассматриваются варианты обмена: на коммерческую или жилую недвижимость, а также внедорожник.
Пишите, если имеются уточняющие вопросы
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь419,2 м²
Центральное отопление
СобственникID 140486199
10 490 000 ₽
137 930 $
117 043 €
Цена за метр25 024 ₽
НалогУСН
СобственникID 140486199