Помещение свободного назначения, 330 м²
Обновлено: сегодня, 06:34
Продается помещение свободного назначения, 330 м²
- Московские ворота9 мин.
- Электросила20 мин.
- Фрунзенская4 мин.
Площадь330 м²
Этаж2 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса!
_______________
Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле "Пространство by Avenue Apart". Локация — сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики "Скороход".
Ключевые характеристики:
* Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра — 2 отдельных входа).
* Потолки: высота 3.5 метра.
* Отделка: чистовая отделка "под ключ" уже включена в стоимость.
* Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта.
* Срок оформления собственности: апрель 2026 года.
Варианты использования - выбираете Вы:
1. Готовый арендный бизнес (ГАБ): Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года.
2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро "Московские ворота".
Инвестиционная привлекательность:
+ Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки.
+ Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации.
+ Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ.
+ Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям.
О локации:
+ Редевелопмент "Скороход" — это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта.
_______________
Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта.
_______________
Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
112 200 000 ₽
1 424 770 $
1 232 590 €
Цена за метр340 000 ₽
НалогНДС включен: 20 232 786 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 102