Помещение свободного назначения, 71 м²
Обновлено: 8 апр, 11:24
Продается помещение свободного назначения, 71 м²
Площадь71 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Kлючевые условия
Aрендатор: Аптeка Bита (фeдeрaльнaя аптечнaя ceть)
Плoщaдь: 55 м²
Aрендный дохoд: 150 000 ₽ / мес
Срок дoговора: 7 лeт
Индeксaция: 5% eжeгоднaя, одноcтoрoнняя
Apeндaтoр: Тaбак 24 (ceтeвая pозничнaя тoчка)
Плoщaдь: 16 м²
Арeндный дохoд: 55 000 ₽ / мeс
Сpoк дoговopа: 5 лет
Индeксация: 5% ежегодная, односторонняя
ИТОГО:
Совокупный МАП: 205 000 ₽ / мес
Окупаемость: 11,4 года
Локация
— Напротив остановки общественного транспорта
— Сформированный пешеходный трафик
— Основная пешеходная дорожка от/к остановке проходит прямо у входа
— Арка рядом — главный вход в жилой массив более чем на 3 000 жителей
Формат помещения
Два полностью автономных блока
Отдельные входы
Собственные с/у и приборы учёта
Почему инвесторы выбирают этот объект
Федеральная аптечная сеть + ежедневный спрос
Стабильный пешеходный трафик
Диверсификация дохода — два договора аренды
Индексация как защита от инфляции
Ликвидный формат для перепродажи
Сильное торговое окружение
— Помещение расположено между Красным & Белым и Семишаговым
— Якорные арендаторы формируют постоянный поток клиентов
В целях конфиденциальности часть данных указана обобщённо.
Звоните или пишите — предоставлю:
— договоры аренды
— финансовые показатели
— расчёт окупаемости
— организую просмотр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь71 м²
Автор объявленияID 136209486
28 000 000 ₽
363 767 $
311 070 €
Цена за метр394 367 ₽
НалогНДС включен: 5 049 180 ₽
Автор объявленияID 136209486