1 этаж | Отдельный вход | Шушары | Цена с НДС
Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 137,4 м² на 1 этаже жилого дома в п. Шушары.
Ликвидный формат: первый этаж, отдельный вход, витринные окна и свободная планировка. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Окуловская, д. 18, стр. 1
О помещении:
• Площадь: 137,4 м²
• 1 этаж
• Отдельный вход с улицы
• Свободная планировка
• Витринные окна
• Высота потолков: 3,8 м
• Электрическая мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения)
• черновая стяжка
Дополнительно:
есть возможность объединения с соседним помещением (~81,8 м²), что позволяет увеличить площадь под сетевого арендатора или более масштабный проект.
Локация и окружение:
Помещение расположено в активно развивающемся жилом районе с высокой плотностью застройки.
Рядом расположены продуктовые магазины, пункты выдачи, аптеки и другие сервисы, формирующие стабильный пешеходный трафик.
Подходит под:
магазин, пункт выдачи, салон красоты, медицинский кабинет, кофейню, офис, услуги.
Инвестиционный потенциал:
• Средняя арендная ставка: 1 2001 600 ₽/м²
• Потенциальный доход: 22,5 млн ₽ в год
• Окупаемость: ~1012 лет
Юридическая часть:
• Нежилой фонд
• Собственность зарегистрирована
• Обременения отсутствуют
• Прямая продажа
Цена: 26 700 000 ₽ (195 тыс/м²). С учётом НДС.
Обсуждается при предметном интересе.