Здание, 1 740 м²
Обновлено: 20 апр, 13:29
Продается здание (А)
Площадь1 740 м²
Этажность4
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник! Оперативная продажа!
Представляем вашему вниманию готовый бизнес: гостиницу BOOK INN доходную недвижимость в самом сердце Санкт-Петербурга. Гостиница располагается в отреставрированном здании по адресу: Гончарная ул., 11А.
У гостиницы BOOK INN идеальное месторасположение. Здание расположено в историческом центре Санкт-Петербурга в 20 метрах от Московского вокзала. В пешей доступности находятся основные достопримечательности, метро Площадь Восстания, ТК Галерея, ТК Стокманн, ТК Невский центр, бары и рестораны.
Выгодная локация в самом сердце Санкт-Петербурга гарантирует среднегодовую загруженность отеля 80-90%.
Находясь в пешей доступности от городских точек притяжения (достопримечательности, рестораны, торговые центры), гостиница Book INN привлечёт массового потребителя, для которого находящиеся в центре 5-звёздочные отели неоправданно дороги, а низкобюджетные хостелы не вызывают доверия и не ассоциируются с комфортом.
Собственность: более 3-х лет
Характеристики здания:
Участок, на котором расположено здание: 403 м.кв (по обрезу здания)
Метраж здания: 1740 м.кв (4 этажа + цоколь) Номерной фонд рассчитан на 106 человек (53 номера) + 8 номером можно построить в цоколе и 15 на мансарде.
Площадь номеров от 13 до 21 м.кв
Выполнена полная реконструкция здания по проекту студии Андрея Литвинова "ЛАЙФКВОЛИТИ ЭВОЛЮШН".
В ходе реконструкции были произведены следующие работы:
-замена перекрытий 1-3 этажей;
-надстройка 4 этажа;
-полная замена систем ГВС, ХВС, электрических сетей;
-монтаж системы пожарной безопасности;
-монтаж системы приточно вытяжной вентиляции и кондиционирования (Lessar) и прочие работы в соответствии с проектом и нормативам.
Выделенная мощность 150 кВт. Прямые договоры с АО " Теплосеть", ГУП Водоканал СПб, ПАО Ленэнерго.
Дополнительно установлены:
-электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления),
- 2 бойлера на 3000 литров.
МОП
Выполнена шумоизоляция номерного фонда. Установлен лифт ( грузоподъёмность 630 кг). Просторное лобби позволяет принимать группы до 40 человек.
Кафе-ресторан на 35 человек с собственной зоной кухни, складами и мойкой.
Номерной фонд
Мебель номерного фонда изготовлена на заказ. В каждом номере предусмотрен кондиционер. Установлены противопожарные двери EI 30. Сантехника Grohe. Плитка Kerama Marazzi. Предусмотрен мини-бар, фен, чайник, телевизор, телефон. Система контроля доступа.
Имеется предварительное согласование на надстройку мансарды общей площадью 224 м.кв с возможным размещением от 5 до 15 номеров.
Объект готов !
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Управляющая компанияID 1967836