Коммерческая земля, 3 га
Обновлено: сегодня, 03:25
Продается коммерческая земля, 3 га
- Кола шоссе132 км от КАД
Продажа 3 га у трассы Кола. 30 кВ
Площадь участка3 га
Продажа коммерческой земли с готовыми зданиями.
Координаты - 60.198489, 32.668863
Продаётся земельный актив с недооценённым потенциалом.
Цена 12 500 000 руб.
Ленобласть, Волховский р-н, пос. Селиваново.
Рядом с АЗС Газпром. 300 м до выезда на трассу Р-21 Кола.
ГЛАВНОЕ — ЗЕМЛЯ И МОЩНОСТЬ:
• 3 гектара (300 соток) в СОБСТВЕННОСТИ. Не аренда.
• На участке своя подстанция. Возможность увеличить мощность под ваш проект без многолетних согласований и строительства новых ЛЭП.
• Газ в 800 метрах. Участок в зоне догазификации с госсубсидиями.
СТРОЕНИЯ — БОНУС К ЗЕМЛЕ:
• Коровник 2700 м² (бетон, 1960 г.п.). Капитальный каркас. Под реконструкцию или как стройбаза.
• Административное здание 435 м².
ДЛЯ ЧЕГО ПОДХОДИТ:
• Производство / Логистический парк / Оптовый склад.
• Животноводческий комплекс (молочный рынок Ленобласти вырос на 12,5% за 2025 год).
• Придорожный сервис / Мотель (прямой выезд на Кола, напротив АЗС).
ЧЕСТНО О СОСТОЯНИИ:
Здания требуют вложений. Вы платите за землю, локацию и готовую инженерную инфраструктуру. Осмотр покажет реальную картину — есть видео с дрона.
• Земля: 47:10:0701001:116
• Коровник: 47:10:0701001:155
• Админка: 47:10:0701001:223
---
По вопросам пишите. лучше звоните
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 100367501
7 200 000 ₽
96 393 $
82 199 €
Цена за гектар2 400 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 100367501