Name: Продается торговая площадь, 593,5 м²
Brand: Циан
SKU: 329362647
Price: 125000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 593,5 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Санкт-ПетербургеВыборгский№ 15метро Проспект Просвещенияпроспект Просвещения

Обновлено: вчера, 17:27

Готовый арендный бизнес, 1 этаж

Площадь593,5 м²

Этаж1 из 8

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134594884 Коммерческое помещение 593,5 м² с арендатором, в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение расположено на первом этаже, выполнена чистовая отделка. Высота потолков — 3,5 метра. Есть отдельный вход с улицы и пандус со стороны двора (для заезда автомобилей и разгрузки). Подключено 60 кВт, есть центральное отопление, водоснабжение и канализация, а также два санузла. Дополнительные мокрые точки также можно организовать в неограниченном количестве. Вентиляция может быть адаптирована под любой формат: ресторан, магазин, склад. Расположение крайне удачное: напротив — ЖК "Лондон Парк" с 15 000 жильцами и торгово-развлекательный комплекс "Парк Молл" площадью 56 000 м². В пешей доступности расположены пункты выдачи Wildberries, Ozon и СДЭК, "Перекрёсток", фитнес-клуб 24/7 и станция метро "Проспект Просвещения". Арендатор - федеральная продуктовая сеть (бренд - по запросу). Договор находится на финальной стадии согласования и охватывает 508 м2 площади объекта. Ставка - от 1 000 000 рублей в месяц, срок - 5 лет с ежегодной индексацией. Арендные каникулы для ремонта 3 месяца.Ремонт проведет сам арендатор, от собственника потребуются лишь пандус и перегородки (детали обсуждаются). Поступления начинаются с четвертого месяца владения объектом. Оставшиеся 85 м2 имеют отдельный вход со двора и могут быть сданы второму арендатору. Условия гибкие: можно сохранить арендатора и получать пассивный доход,а можно отказаться от аренды и использовать всю площадь помещения для собственного бизнеса. Прямая продажа! Срочная продажа! Возможен торг! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.