Помещение свободного назначения, 122,33 м²
Обновлено: сегодня, 17:10
Продается помещение свободного назначения, 122,33 м²
- Московское, М-10 шоссе24 км от КАД
- Пулковское шоссе21 км от КАД
- Юго-Западная21 мин.
- Проспект Ветеранов23 мин.
- Ленинский проспект23 мин.
Два входа, Фасад на поток.Выгодно
Площадь122,33 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 122,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье
20 150 000 ₽ (164 500 ₽/м² ) С высоким трафиком, со стороны пешеходов и дорог. Прямая продажа от собственника.
ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ
Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.
Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь: 122,3 м²
• Потолки: 4 метра
• Планировка: свободная, без несущих стен
• Остекление: витринные окна по всему фасаду
• Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7
• Парковка: гостевые места непосредственно у входа
• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
При сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-2 000 ₽/м²:
Доход: 183 000-245 000 ₽/месяц
Окупаемость: 7-9 лет
Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (88,3 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум.
ЛОКАЦИЯ
Поселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Прямая продажа, без комиссии агентствам
• Все документы готовы к оформлению
• Собственник выходит на сделку быстро
Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь122,33 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 141143128
- Предоставил паспорт
20 150 000 ₽
269 380 $
227 317 €
Цена за метр164 719 ₽
НалогУСН
СобственникID 141143128
- Предоставил паспорт