Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 329702631
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Здание, 378,5 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеЦентральный№ 78метро Невский проспектКазанская улица

Обновлено: вчера, 13:03

Площадь378,5 м²

Этажность4

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 91371087. "МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ" предлагает к продаже отдельное здание под штаб-квартиру, представительство или собственный офис компании в историческом центре Санкт-Петербурга — ул. Казанская, д. 5. Редкий для центра формат: 4 офисных этажа с отдельным входом и собственной внутренней лестницей. Здание позволяет разместить руководство, основные подразделения, переговорные и клиентскую зону под одной крышей. До Невского проспекта — несколько минут пешком, рядом метро "Невский проспект" и "Гостиный двор", Казанский собор, банки, рестораны, отели и вся инфраструктура исторического центра. Основные преимущества 378,5 м² в собственности по ЕГРН, расположенные на 14 этажах. Дополнительно используются цоколь и мансарда — существенный резерв для вспомогательных и будущих офисных функций. Отдельный вход и собственная внутренняя лестница. Возможность функционально разделить этажи: клиентская зона, рабочие подразделения, кабинеты специалистов, уровень руководства. До 5 парковочных мест непосредственно у здания. Действующие арендаторы могут освободить помещения в согласованные сроки — возможен поэтапный переезд компании. Два совершеннолетних собственника, длительная история владения объектом — с 2006 года. Площади и потенциал Основная площадь в собственности — 378,5 м² по ЕГРН. Цоколь фактически используется и может подойти под архив, IT-зону, склад, хозяйственные и технические функции. Мансарда сейчас представляет собой холодное пространство. Есть потенциал её утепления и адаптации под дополнительные рабочие места, переговорную, lounge, обучение или кабинет руководства — после проведения необходимых работ и согласований. Также ранее прорабатывался вариант пристройки наружного лифта со стороны двора, что может существенно повысить комфорт использования всех этажей. Инженерия и состояние Электроснабжение — 15 кВт, 3 фазы. Центральное отопление. Центральное водоснабжение. Интернет и слаботочная инфраструктура. Пожарная и охранная сигнализация. Естественная вентиляция. Фасад и кровля обновлялись ориентировочно в 20152016 гг., инженерные сети частично обновлялись в 20132014 гг. Основные офисные этажи находятся в рабочем состоянии. Объект можно использовать в существующем виде либо провести современную адаптацию под единый корпоративный стиль. Сейчас здание приносит арендный доход Помещения заняты коммерческими арендаторами: офисы, сервисные и креативные компании, услуги. Цоколь используется музыкальной студией. Это позволяет новому собственнику сохранить арендный поток на переходный период, а затем поэтапно занять здание под собственную компанию. Кому особенно подойдёт Объект интересен под: штаб-квартиру компании • представительство федерального бизнеса • family office • юридическую или инвестиционную компанию • девелопера • архитектурное бюро • офис собственника бизнеса • private banking / wealth management. По запросу направим подробную PDF-презентацию, планировки, видео по всем этажам и документы для пред