Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 329709380
Price: 79400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 031 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиВсеволожский районКолтушское городское поселениекоммунально-складская зона Коркинская тер.Кола шоссеКолтушское шоссеметро Ломоносовскаяпроезд 1-й

Обновлено: вчера, 21:50

Площадь1 031 м²

Этажность1

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135551609 В продаже здание площадью 1031 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса "Технопарк-2". (На плане здание 1) + Земельный участки в собственности: 2000 м² Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/ Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок. Доходы: Базовая ставка аренды: 700 ₽/м²/мес. Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%. Годовая выручка 8700000 Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 лет Окупаемость и инвестиционная привлекательность: Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года). Ключевые преимущества для инвесторов: Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки. Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки. Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта. Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель). "Технопарк-2" — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 79400000