Коммерческая земля, 62 сот.
Обновлено: 7 май, 16:09
Продается коммерческая земля, 62 сот.
Площадь участка62 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Собственник продает земельный участок промышленного назначения площадью 62,30 сотки. Уникальное расположение с организованным выездом на магистраль и высоким потенциалом для коммерческой застройки.
Расположение и кадастровые данные:
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, ЗАО Петродворцовое, урочище Порзолово Болото.
Кадастровый номер: 47:14:0302002:2036.
Расстояние до Кад: 2,5 км.
До порта Бронка: 17 км (~15 минут).
Транспортная инфраструктура:
Высокий автомобильный трафик — участок виден с оживленной магистрали.
Официальный заезд с Гостилицкого шоссе: проектом предусмотрены выделенные полосы торможения и разгона. Дорожное полотно расширено для безопасного маневрирования крупнотоннажной техники и фур.
Юридический статус и назначение:
Право: Собственность. Прямая продажа без посредников и обременений.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.
Основной Ври: Для размещения промышленных и складских объектов.
Территориальные зоны: ТП-1 и ТП 1-2 (под объекты IVV класса опасности согласно Гпзу).
Разрешенное использование (широкий спектр):
Участок подходит для реализации большинства коммерческих проектов:
Промышленность и склады: производственные цеха, логистические комплексы, оптовые базы.
Торговля: розничные и оптовые объекты, торговые и торгово-развлекательные центры.
Автомобильный бизнес: автосервисы, Азс, газонаполнительные станции, автомойки, ремонтные мастерские.
Коммерция и услуги: бизнес-центры, офисные здания, объекты общественного питания.
Условно разрешенные виды: гостиничное обслуживание, обеспечение дорожного отдыха.
Инженерное обеспечение:
Электричество: Техническая возможность подключения 150 квт (с перспективой увеличения мощности при необходимости).
Строительство: Готовы построить объект любой площади и конфигурации по Вашему техническому заданию (продажа с подрядом).
Условия сделки:
Цена: Фиксированная стоимость от собственника (ожидается плановое повышение цен в ближайшее время).
Гибкость: Рассматриваем варианты предоставления рассрочки.
Скорость: Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Предложение ограничено, цены в локации показывают уверенный рост. Ответим на вопросы, предоставим градостроительный план и согласуем показ участка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 117254707
15 500 000 ₽
208 625 $
175 045 €
Цена за сотку250 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 117254707