Помещение свободного назначения, 324 м²
Обновлено: сегодня, 00:40
Продается помещение свободного назначения, 324 м²
Ком. помещ. 320 м² за 45 млн. руб
Площадь324 м²
Этаж2 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения с действующим бизнесом.
Адрес: ул. Подвойского, 8
• Локация и трафик:
Развитая жилая и деловая зона:
- м. Улица Дыбенко (15-20 минут пешком)
- Высокая проходимость (пешеходная + автомобильная) за счёт наличия якорных арендаторов (Магнит, Винлаб, Улыбка Радуги, Хлебник), пунктов выдачи WB и Ozon
- Крупные магистрали: пр. Большевиков, ул. Подвойского
• Технические характеристики:
- Высокие потолки от 3,2 до 4,6 метра
- 2 отдельных входа
- Электричество 32 кВт
- Центральное отопление, ГВС/ХВС
- Вентиляция
• Площадь
- Общая площадь 320,4 м²:
- Основная: 241,1 м²
- Вспомогательная: 79,3 м²
Идеально под разделение на зоны без перепланировки.
• Планировка (20 комнат + коридоры и санузлы):
- 8 просторных комнат от 18 до 33 м²
- 5 средних и малых от 6 до 13 м²
- 2 санузла (10 м² + 3,3 м²)
- коридоры ~45 м²
• Готовый бизнес + недвижимость:
Сейчас в помещении работает лицензированный детский сад + развивашки
• Лицензия имеется
- Доходность 10% годовых - вы получаете прибыль + владеете ликвидной коммерческой недвижимостью, которая дорожает.
- Окупаемость ~10 лет
- Возможность сменить формат с доходностью выше
• Возможные варианты использования:
- Медицинский центр / стоматология / ЛФК
- Детский центр / частный сад / школа
- Арт-студия / творческие мастерские
- Йога-студия / танцевальный зал
- Офис / коворкинг (в том числе и Бьютт-коворкинг) / шоу-рум
- Театральная или музыкальная студия
Звоните/пишите. В случае необходимости поможем с регистрацией перепланировки под ключ под ваши запросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь324 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 27067063
- Предоставил паспорт
45 000 000 ₽
605 683 $
508 194 €
Цена за метр138 889 ₽
НалогУСН
СобственникID 27067063
- Предоставил паспорт