Name: Продается коммерческая земля, 351 сот.
Brand: Циан
SKU: 329870461
Price: 48888888 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 351 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВолховский районКолчановское с/посс. КолчановоКола шоссе

Обновлено: вчера, 15:17

Площадь участка351 сот.

КатегорияУчасток поселений

Арт. 135735933 Эксклюзивное предложение для IV класса опасности: "Бетонная платформа" у федеральной трассы и Ж/Д. Ленобласть, Колчаново. Внимание, владельцы "грязных" и "опасных" производств! Надоело искать участок под химический комбинат или мусоропереработку, от которого отказываются все соседи? Мы нашли решение. Представляем редчайший актив в Ленинградской области, официально разрешающий размещение предприятий I и II класса вредности. Что вы получаете: 1. Юридическая чистота для любого риска. В отличие от стандартных "сельхозок" или "промзон", этот участок (кадастр земель населенных пунктов) уже прошел процедуру согласования и предназначен для: Химкомбинатов, металлургии, переработки отходов (I-II кл.). АЗС, газохранилищ, химчисток, полигонов ТБО и снегосвалок (III-V кл.). Любых складов, гаражей и оптовых баз. Котельных, вышек сотовой связи, вертолетных площадок и КНС. Пропишите свой ОКВЭД любой степени вредности — земля никого не "боится". 2. Готовый "бетонный аэродром" для экономии 10+ млн рублей. Участок полностью выложен авиационными плитами. Это не грунт и не отсыпка — это вечное покрытие, выдерживающее тонны нагрузки. Плиты от железной дороги до участка (100 метров). Ваше преимущество: Ж/Д ветка с собственным съездом и рампой для разгрузки прямо на бетон. Принимаем любые грузы (щебень, металл, химию, контейнеры) без наема манипуляторов. 3. Энергия и вода без лимитов. Свет: 90 кВт, технически легко увеличить до любого объема (рядом ЛЭП). Вода: 20 кубов/сутки по договору с Леноблводоканал — достаточно для мойки машин, АЗС или химчистки. Канализация: Разрешена хоз-бытовая канализация. Готовьте проект без посредников. 4. Логистика на "Пятерочку". Три изолированных заезда: два с асфальтовой дороги и один от федеральной железной дороги. Пробок не существует. Кран-балки и фуры заезжают с любой стороны. 5. "Под ключ": здание и паркинг. На участке уже работает капитальное строение (действующий гараж на 6 машин). Въехал и начал работать. Не нужно тратить год на стройку. Кому это выгодно прямо сейчас: Переработчикам отходов (единственное место в районе, где пустят). Металлобазе и ЖБИ (плиты выдержат 40-тонные фуры и ричстакеры). Хим/нефте терминалам (ж/д тупик к воротам). Сотовым операторам (готовый бетон для вышки + свет). Логистам (свой разворотный круг для транспорта). Важно! Бонус: Почему это "редкий лот"? В Ленобласти массово предлагают пустые поля для IV-V класса. Участок на бетонной подушке со своей Ж/Д веткой и допуском под I-II класс — это штучный товар. Такие закрывают потребности бизнеса на десятилетия вперед. Действие: Не ищите компромиссы — получите готовую работающую площадку. Звоните сегодня. Тот, кто первым предложит цену — заберет "золотую жилу" для промышленности.